델코최민성 도시부동산이야기

[국제금융센터] AI가 선진국·신흥국 생산성에 미치는 영향 점검

1. 상세요약국제금융센터의 보고서에 따르면, 최근 AI 기술의 발전과 활용이 다양한 업무 성과를 획기적으로 개선하고 있으나, 이와 같은 업무 단위의 혁신이 국가 경제 전반의 생산성 향상으로 이어지는 양상은 선진국과 신흥국 간에 심각한 격차를 보이고 있습니다. 세계은행(World Bank), IMF, BIS 등 주요 국제기구의 분석을 종합하면, 연평균 총요소생산성(TFP) 향상폭은 선진국이 0.95%p로 신흥국(0.30%p)의 3.2배에 달하며, 연평균 성장률 제고 효과 역시 선진국(0.5%p)이 신흥국(0.2%p)의 2.5배 수준으로 뚜렷한 차별화가 나타나고 있습니다.이러한 생산성 및 성장 격차의 주원인은 단순한 AI 모델 자체의 개발 역량 차이를 넘어, ▲AI 활용 수준, ▲AI 적용 가능 업무 비중,..

[정보통신정책연구원] 2025 디지털산업 실태조사 요약 및 주요 결과

1. 상세요약과학기술정보통신부와 정보통신정책연구원(KISDI)이 발표한 '2025 디지털산업 실태조사'는 AI와 디지털 전환(DX) 가속화에 따른 국내 디지털 재화·서비스 생산 산업 및 전통산업의 디지털화 실태를 종합적으로 분석한 국가승인통계입니다.경제적 위상: 전체 산업 매출액(9,038조 원) 중 디지털산업이 차지하는 비중은 15.2% (1,378조 원)이며, 총종사자는 212.8만 명(전체 산업의 8.3%)으로 집계되었습니다.디지털 플랫폼: 주요 서비스 제공 유형은 전자상거래(29.0%), 포털(23.3%), 콘텐츠(22.4%) 순이며, 수익 구조는 수수료 기반(42.5%)과 광고 기반(34.2%)이 주를 이룹니다.중개플랫폼 활용 애로: 플랫폼 활용 업체의 91.9%가 복수(2개 이상) 플랫폼에 입..

'용도 단일성'에서 '다양성·형태기반 도시계획'으로: 지식산업센터 공실 해법

수도권 공실 지식산업센터의 청년·신혼부부 주택 전환 대책과, 이를 관통하는 도시 계획의 거대한 패러다임 전환인 '용도의 다양성 및 형태기반 도시계획(Form-Based Codes)'의 트렌드를 정리해봅니다. 엄격하게 구획되던 도시 용도에서 벗어나 현실에 맞는 유연한 공간 활용으로 진화하고 있는 국내외 사례, 함께 살펴보겠습니다.요약수도권 지식산업센터의 위기: 최근 3년간 준공된 수도권 지식산업센터의 평균 공실률이 43.5%까지 치솟으며 심각한 사회적 문제로 대두되었습니다.정부의 대책 (용도 유연화): 정부는 텅 빈 지식산업센터를 공공이 매입해 청년·신혼부부 임대주택으로 활용하거나, 민간의 오피스텔 등 준주택 전환을 허용하는 규제 완화 방안을 추진합니다.패러다임의 전환: 이는 과거 '공장·업무용'으로만 묶..

스포츠·공연·MICE 복합단지로 진화하는 국내외 종합운동장 및 경기장 사례

최근 대형 스포츠 경기장들이 단순히 경기를 치르는 일회성 공간을 넘어, 대규모 공연, 문화 행사, 비즈니스(MICE), 상업·주거 시설이 어우러진 ‘365일 살아 숨 쉬는 복합 문화 단지(Mixed-Use Entertainment District)’로 거듭나고 있습니다. 국내외 주요 도시에서 추진되고 있거나 운영 중인 대표적인 복합단지 개발 사례들을 정리해봅니다. 요약패러다임의 전환: 글로벌 및 국내 주요 경기장들은 단발성 경기 개최를 넘어, 연중 유동인구를 창출하는 복합 상업·업무·문화 지구의 핵심 앵커(Anchor)로 진화하고 있습니다.국내 주요 사례: 고양종합운동장(대규모 공연·관광 복합단지 리모델링 추진), 상암동 월드컵경기장 일대(문화·상업 인프라 연계), 잠실종합운동장(국제교류복합지구 및 돔구..

허리케인 헬렌 이후 노스캐롤라이나주 애슈빌의 회복력 미래 : ULI 자문

Urban Land에 실린 「After Helene: ULI’s Advisory Panel Charts a Resilient Future for Asheville, North Carolina」 기사의 내용을 바탕으로, 대형 허리케인 피해를 딛고 일어선 미국 노스캐롤라이나주 애슈빌(Asheville)의 복구 및 재건 전략을 정리해 드립니다. 파괴적인 재난 이후 도시의 안전과 경제적 회복력을 동시에 달성하기 위한 전문가들의 청사진, 함께 살펴보겠습니다.요약재난의 배경: 애슈빌은 전례 없는 파괴를 남긴 열대성 폭풍 헬렌(Helene)의 직격탄을 맞으며 도시 전반에 걸쳐 심각한 피해를 입었습니다.ULI 자문 패널의 활동: ULI의 전국 전문가 패널이 애슈빌을 방문해 시 정부 및 지역 사회와 협력하여 경제 및 환..

젠트리피케이션 없는 좋은 성장사례: 미국 노스사이드 포트워스

도시 토지 및 부동산 개발 전문 매체인 Urban Land에 실린 「Northside Fort Worth a Year Later: Planning Growth Without Displacement」 기사의 내용을 바탕으로, 미국 텍사스주 포트워스(Fort Worth) 노스사이드 지역의 개발 현황과 상생 전략을 정리하면서, 급격한 도시 개발 속에서 원주민과 소상공인의 둥지를 지키기 위한 노력을 살펴보겠습니다.요약배경과 갈등: 텍사스 포트워스의 유서 깊은 히스패닉계 지역인 노스사이드(Northside)는 대규모 홍수 조절 프로젝트(Panther Island)와 스톡야드(Stockyards) 개발 인접 지역으로 주목받고 있습니다.지표 상승과 우려: 급격한 개발 압력으로 인해 2016년에서 2021년 사이에만 ..

오픈AI의 수학 난제 해결 논란과 수학의 미래

최근 오픈AI가 수학계의 난제를 해결했다고 발표한 성과와 그 뒤에 숨겨진 논란, 그리고 앞으로 수학과 인공지능이 나아갈 길에 대한 글을 정리해 봅니다. 요약오픈AI의 에이전트가 수학 분야의 가장 중요한 미해결 문제 중 하나를 해결했다고 발표했습니다.AI 보조 연구를 통해 솔루션에 영향을 준 연구원들에게 정당한 크레딧을 제공하지 않았다는 비난이 제기되면서 성과가 가려졌습니다.이번 사건은 AI 모델이 수학계의 가장 중요한 문제를 해결하는 데 필수적인 요소가 되었음을 보여주는 전환점입니다.주요 난제 해결에 소수의 프론티어 AI 기업만이 가용한 거대한 자원이 요구될 수 있으며, 인간 수학자의 역할에 대한 불확실성이 커지고 있습니다. 인용출처MIT 테크놀로지 리뷰 등 주요 외신 및 관련 아티클 분석 내용 상세내용..

미 국채 장기금리 상승의 구조적 배경과 시사점, 한국 영향은?

최근 자본시장연구원에서 발행한 「미 국채 장기금리 상승의 구조적 배경과 시사점」 보고서(강현주 선임연구위원 작성)의 내용을 정리해봅니다. 최근 미국 국채 장기금리가 가파르게 상승하며 글로벌 금융시장의 불안감을 키우고 있습니다. 단순한 인플레이션 우려나 통화정책 기대가 아닌, 국채 수요 기반의 구조적 변화가 그 이면에 자리 잡고 있습니다. 요약금리 상승의 주역: 2026년 6월 말 이후 미 국채 10년·30년 금리 상승은 기대 단기금리가 아닌 기간프리미엄과 실질금리가 주도하고 있습니다.시장의 오해: 대형 AI 기업의 채권 발행 확대나 미 국채 편의수익(안전자산 지위) 약화만으로는 최근의 가파른 금리 급등을 온전히 설명하기 어렵습니다.구조적 원인: 연준의 양적긴축과 흑자국의 자본수출 주체 변화로 인해, 가격..

글로벌 은행의 Treasury(자금부) 변화 방향 및 시사점

최근 IBK경제연구소에서 발행한 경제브리프 「글로벌 은행의 Treasury 변화 방향 및 시사점」 (BCG Treasury Benchmarking Survey '26.6 기준) 내용을 정리해봅니다. 글로벌 금융 환경이 급변하는 가운데, 은행의 자금과 리스크를 관리하는 'Treasury(자금부)'의 역할이 단순 관리 부서를 넘어 은행의 생존과 수익성을 좌우하는 핵심 전략 조직으로 진화하고 있습니다. 참고 자료IBK경제브리프, 「글로벌 은행의 Treasury 변화 방향 및 시사점」 (2026. 9. 8. / 원본: BCG Treasury Benchmarking Survey, '26.6) 1. 개요: Treasury의 진화 단계와 위상 변화보스턴컨설팅그룹(BCG)이 북미·유럽 40개 은행을 대상으로 실시한 ..

AI와 일자리의 공존: 노동시장의 구조적 변화와 대응 전략

한국경제연구원(KERI)의 포커스 보고서인 「AI와 일자리의 공존: 노동시장의 구조적 변화와 대응 전략」내용을 정리해봅니다. 급격한 저출생·고령화와 맞물려 진행되는 AI 대전환이 우리 노동시장에 어떤 충격을 주고 있는지, 그리고 이를 극복하기 위한 과제는 무엇인지 살펴보겠습니다. AI와 일자리의 공존은 피할 수 없는 시대적 과제입니다. AI는 인구 감소에 따른 충격을 완화할 강력한 무기이지만, 기술 만능주의에 기대어 사회적 양극화를 방치한다면 심각한 부작용을 낳을 수 있습니다. 정부의 선제적 인적자본 투자, 기업의 전략적 경영 리더십, 그리고 노사 간의 신뢰 어린 소통이 유기적으로 결합될 때 비로소 대한민국 노동시장은 AI와 조화로운 상생을 이룰 수 있을 것입니다. 참고 자료한국경제연구원(KERI) F..