델코최민성 도시부동산이야기

디지털 달러는 죽었는가?

출처: MIT Technology Review (저자: 명시되지 않음, 발행일: 명시되지 않음, 2025년 기준 최신 맥락 반영)내용 요약: 2020년 디지털 달러(중앙은행 디지털화폐, CBDC)는 큰 주목을 받았으나, 2025년 현재 미국 내 소매 CBDC는 사실상 중단되었다. 보스턴 연방준비은행의 프로젝트 해밀턴(2022년 기술 단계 완료)은 2024년 말 활동이 축소되었고, 트럼프 행정부와 의회의 강한 반대로 개발이 차단되었다. 2025년 1월 트럼프 대통령의 행정명령은 CBDC 발행 및 연구를 금지했으며, 7월 'CBDC 반감시법'(S.1124)은 연방준비제도가 CBDC를 발행하거나 연구하는 것을 금지했다. 공화당은 이를 개인 프라이버시 침해와 감시 도구로 간주하며 반대한다. 반면, 중국의 e-C..

샌프란시스코가 다시 테크허브로 회복하고 있다

San Francisco is becoming a proper tech hub once again 출처: The Washington Post (의견 칼럼, 2023년 10월 25일; 최근 맥락에서 2025년 기준으로 AI 붐 등 추가 트렌드 반영)washingtonpost.com내용 요약: 샌프란시스코를 포함한 미국 대형 테크 도시들이 팬데믹 이후 쇠퇴했다는 서사와 달리, 강력하게 회복하고 있다. 샌프란시스코는 생성 AI 분야에서 선도적 위치를 유지하며, 2022년 7월부터 2023년 7월까지 생성 AI 직무 공고의 거의 4분의 1이 베이 지역에 집중됐다. 이 도시를 '생성 AI 골드러시의 새로운 클론다이크'로 비유하며, 인구 유출이 둔화되고 경제 활동이 활성화되고 있다. 뉴욕, 로스앤젤레스, 시애틀, ..

출처: [한국조세재정연구원] 주요국의 상속·증여 자산에 대한 과세제도, 2024년 12월. 아래는 한국조세재정연구원의 보고서 “[한국조세재정연구원] 주요국의 상속·증여 자산에 대한 과세제도”를 기반으로 한국, 캐나다, 호주, 스웨덴, 노르웨이의 상속세 및 증여세 현황을 비교한 표와 한국에 대한 시사점을 정리한 내용입니다. OCR 데이터의 오류와 중복을 고려해 명확한 부분을 중심으로 핵심 내용을 추출하고, 스웨덴과 노르웨이 사례를 추가로 포함했습니다.주요국 상속세 및 증여세 현황 비교표국가상속세/증여세 여부과세 방식세율특별 규정양도 시 과세 (자본이득세)주요 특징한국상속세 및 증여세 부과유산취득세 방식 (상속인이 상속분에 대해 납세)10%~50% (10억 원 초과 시 50%)- 중소기업 승계 공제 (최대 ..

출처: [하나금융연구소] 부동산_대출 규제에 시장 위축 불가피, 2025년 6월.주요 내용하나금융연구소의 보고서 “[하나금융연구소] 부동산_대출 규제에 시장 위축 불가피”는 강화된 부동산 대출 규제가 한국 주택 시장에 미치는 영향을 분석한다. 주요 내용은 다음과 같다:대출 규제 강화와 시장 영향:2025년 6월 기준, 대출 규제가 강화되면서 주택 매매 거래량과 매매가격 상승률이 감소했다. 이는 수도권 중심으로 급속한 시장 하락이 초기화되고 있으며, 특히 대기 수요가 약한 지역(경기도 일부)에서 시장 위축이 두드러진다.전국 주택 매매가격은 서울 등 수도권 주요 선호 지역(예: 강남구, 마포구, 동대문구)의 상승 영향으로 전월 대비 소폭 상승했으나, 외곽 지역(파주시, 구리시, 양평 등)은 상대적으로 상승폭..

출처: Urban Land Institute (ULI), "Easing Private Access to Singapore’s Real Estate through Tokenization," UrbanLand, July 21, 2025, https://urbanland.uli.org/capital-markets-and-finance/easing-private-access-to-singapores-real-estate-through-tokenization서론: 부동산 토큰화란?부동산 토큰화(tokenization)는 블록체인 기술을 활용해 부동산 자산을 디지털 토큰으로 분할하여 투자자가 소액으로도 자산의 지분을 소유할 수 있게 하는 투자 방식이다. 이는 부동산의 소유권이나 경제적 지분을 디지털 자산으로 변환해..

Sovereign Debt는 국채를 의미합니다. 이는 국가 정부가 발행하는 채권으로, 정부가 자금을 조달하기 위해 국내외 투자자들에게 빌린 돈을 나타냅니다. 영어로는 "sovereign debt" 또는 "government debt"라고 하며, 한국어로는 일반적으로 "국채" 또는 "정부 부채"로 번역됩니다. 출처: Urban Land Magazine, ULI Staff, 2025년 7월 10일링크: https://urbanland.uli.org/capital-markets-and-finance/as-sovereign-debt-loses-its-luster-economist-sees-investors-turning-to-real-estate-and-other-hard-assets 주요 내용 정리:스페인 민..

출처: Urban Land Magazine, Beth Mattson-Teig, 2025년 7월 14일링크: https://urbanland.uli.org/capital-markets-and-finance/what-will-the-big-beautiful-bill-mean-for-commercial-real-estate-and-housing 주장 요약:2025년 7월 4일 도널드 J. 트럼프 대통령이 서명한 약 900페이지에 달하는 One Big Beautiful Bill Act는 2017년 세금 감면 및 일자리 법안(Tax Cuts and Jobs Act)의 여러 조항을 연장하며 상업용 부동산과 주택 시장에 영향을 미치는 예산 조정 법안이다. 이 법안은 상업용 부동산과 주택 개발을 촉진할 수 있는 세제 ..

출처: 파이낸셜뉴스 (원문: https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005375456, "집값·가계부채에 숨고르는 한은… '8월 추가인하 가능성' [금리인하 속도조절]", 2025.07.10.)내용 정리:한국은행 금융통화위원회가 2025년 7월 10일 기준금리를 연 2.50%로 동결했다. 수도권 아파트값이 로켓처럼 치솟고, 가계부채가 눈덩이처럼 불어나자 한은이 “우린 좀 무서워!” 하며 브레이크를 밟은 거다. 그래도 경제가 너무 처지니까 8월에 금리 깎을지도 모른다고 슬쩍 흘렸다. 주요 내용을 좀 뻥튀기해서 정리해보면:금리 동결의 이유: 집값과 빚쟁이들 때문2024년 토지거래허가제가 풀리면서 수도권 부동산이 불타올랐다. 아파트값이 “내가 하늘을 뚫어!” 하며 오르니..

문서 요약제목: 2025년 6월 이후 국제금융외환시장 동향출처: 한국은행 보도자료, 공보 2025-07-04호발행일: 2025년 7월 9일 (7월 10일 조간 배포)문서: [한국은행 보도자료] 2025년 6월 이후 국제금융외환시장 동향-복사.pdf한국은행(BOK)의 이 보고서는 2025년 6월 이후 국제 및 국내 금융·외환 시장 동향을 분석하며, 금리, 주식 시장, 환율, 국내 외환 활동에 초점을 맞춥니다. 주요 내용을 아래에 정리했습니다. I. 국제금융시장 동향금리:글로벌 금리는 경제지표 부진과 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대 강화로 하락했습니다.미국에서는 연준 인사들의 발언(6월 20일 Waller, 6월 23일 Bowman)이 금리 인하 기대를 강화했으며, 일본은 경기 둔화 신호로 금리..

기사: 조선비즈 카카오 “작년 19조1000억원 생산유발효과 창출… 5만4000명 고용 유발”(2025.07.09) 카카오 2024년 경제적 파급효과 분석과 비판 항목 세부 내용비판적 검토생산유발효과 (19.1조 원)- 모빌리티(3조 원 거래액), 콘텐츠(1.2조 원), 금융(120조 원), AI 데이터센터(6000억 원)로 산업 활성화. - 3년 누적 51.4조 원.- 중복 계산 우려: 직접/간접 효과 구분 불명확. - 수도권(판교, 남양주) 편중, 지방 경제 기여 미흡.부가가치유발효과 (9.1조 원)- 영업이익(6000억 원), 임금(1조 원), 창작자 수익(5000억 원), 세금(2000억 원). - 3년 누적 24.5조 원.- 과대 추정 가능성: 매출(8.2조 원) 초과. - 소득 불균형: ..