델코최민성 도시부동산이야기

원문 번역: 문앞의 관세: 무역 정책이 지역 부동산에 미치는 영향출처: Urban Land Magazine, 2025년 4월 10일,Tariffs at the Door: How Trade Policy Could Influence Local Real Estate) 변동성의 물결 속에서현 행정부가 제안한 역사적으로 높은 관세는 비즈니스 및 투자자 커뮤니티를 놀라게 했으며, 시장의 격렬한 반응을 불러일으켰다. S&P 500은 4월 2일 이후 일주일 동안 약 10% 하락했다가 관세 중단 소식에 힘입어 강하게 반등했다. 다음 연방준비제도(Federal Reserve) 회의에서의 금리 인하 기대는 헤드라인 뉴스가 빠르게 업데이트되면서 계속해서 요동치고 있다. 이러한 발전과 그에 따른 불확실성은 미국 전역의 경제 활..

2025년 4월 29일, 건주포럼 조찬모임에서 최민성이 발표한 “트럼프 관세정책과 한국 부동산 시장”을 바탕으로 한 분석 칼럼 입니다. 서론: 트럼프의 관세정책, 글로벌 경제의 판을 흔들다트럼프의 관세정책이 2025년 7월 9일 이후 어떤 방향으로 나아갈지, 전 세계가 숨을 죽이고 지켜보고 있다. 강화될까, 완화될까? 이 질문은 단순한 무역 정책을 넘어 미국, 글로벌, 그리고 한국의 인플레이션, 금리, 경제성장률을 뒤흔들며 부동산 시장의 미래를 좌우한다. 문서(최민성발표250429 건주포럼조찬모임 트럼프관세정책과 한국부동산시장.pdf)는 트럼프의 관세정책이 글로벌 경제와 한국 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하며, 투자자들에게 “도전과 기회”라는 양날의 칼을 제시한다. OCR 오류로 일부 내용이 불명확하..

도널드 트럼프가 2025년 1월 제47대 미국 대통령으로 취임한 이후, 미국 증시는 그의 정책과 글로벌 경제 환경에 따라 큰 변동성을 보였다. 매일경제(2025년 4월 28일) 기사에 따르면, 트럼프의 관세 정책, 감세 계획, 지정학적 긴장, 그리고 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책이 증시에 복합적인 영향을 미쳤다. 아래에서는 기사 내용을 충실히 반영하여 트럼프 취임 이후 미국 증시의 주요 흐름을 정리하고, 한국에 대한 시사점을 분석한다. 트럼프 취임 이후 미국 증시 흐름1. 초기 상승: “트럼프 랠리”의 불꽃놀이트럼프 취임 직후, 미국 증시는 그의 친기업 정책에 힘입어 상승세로 출발했다.주요 요인:트럼프는 법인세율을 21%에서 15%로 낮추고, 중산층을 위한 개인 소득세 감면을 약속했다. 이는 기..

도널드 트럼프 대통령은 2025년 제47대 미국 대통령으로 취임하며, 선거인단 276명의 지지를 받아 재집권에 성공했다. 그러나 취임 100일 이내에 지지율이 급락하며 70년 만에 가장 낮은 인기를 기록한 대통령으로 평가받고 있다. 그의 핵심 경제 정책 중 하나인 관세 강화는 전 세계적으로 논란을 일으키며, 경제적·정치적 파장을 낳고 있다. 트럼프의 관세 정책의 주요 내용, 영향, 그리고 장단점을 객관적으로 분석한다. 1. 트럼프 관세 정책의 주요 내용트럼프는 재임 초기부터 관세를 주요 무역 정책의 도구로 활용하겠다는 의지를 강하게 표명했다. 주요 내용은 다음과 같다:중국 대상 관세: 중국산 수입품에 대한 관세를 1년 내 50~60%까지 대폭 인상할 계획이다. 이는 중국과의 무역 불균형을 해소하고 미국 ..

상상해 보십시오! 미국 제조업이 코로나 이후 화려한 컴백을 이루며, 마치 할리우드 블록버스터의 주인공처럼 공장 건설 붐을 일으키고 있습니다. 반짝이는 새 공장들, 활기찬 공급망, 그리고 “메이드 인 USA” 스티커가 온 세상을 뒤덮을 기세! 그런데 갑자기 무대 위로 도널드 트럼프 대통령의 광범위한 관세 정책이 콧수염을 쓰다듬으며 등장, 관객(경제)을 혼란에 빠뜨립니다. MIT 테크놀로지 리뷰의 데이비드 로트먼 기사(2025년 4월 25일)에 따르면, 이 관세는 미국 제조업 부흥의 꿈을 위협하는 어두운 그림자로 떠오르고 있습니다. 특히 2025년 7월 8일 관세 유예 마감 이후, 트럼프가 관세를 강화할지 완화할지, 그리고 미국 내 전문가들의 분위기는 어떠한지, 상세히 정리드리겠습니다. 1. 트럼프의 관세율..

1. 금값 상승 이유: 왜 금이 귀엽게 치솟나?금값이 연일 하늘을 뚫고 있다. 파이낸셜뉴스(2025년 4월 16일)에 따르면, 2024년 금 현물 가격은 사상 최고치를 25번이나 갈아치웠다. 왜 이렇게 반짝일까?미·중 무역 갈등: 두 거인이 서로 으르렁대며 주식 시장을 불안하게 만든다. 투자자들은 "주식은 무서워, 금으로 도망가자!"라며 금을 끌어안는다.중앙은행의 금 사재기: 중국을 비롯한 중앙은행들이 미국 국채를 팔고 금을 사들인다. "달러는 불안, 금덩이가 최고야!"라는 전략이다.인플레이션 공포: 물가가 오르면 돈은 종잇조각이 된다. 금은 물가 상승의 방패막이로, 투자자들에게 "내가 지켜줄게"라고 속삭인다.지정학적 불안: 중동 갈등, 러시아-우크라이나 전쟁 등 세상이 어수선할 때 금은 듬직한 보호자 ..

유럽중앙은행이 금리를 또 깎았고(예금금리 2.25%), 미국 연준은 트럼프 눈치 보며 머뭇거리고, 한국은행은 부동산 때문에 잠 못 이루는 2025년의 글로벌 금리 쇼. 경제와 부동산까지 얽힌 이 막장 드라마를 웃음으로 정리해보겠습니다. 1. 유럽: ECB, 금리 가위질에 살살 발걸음금리 동향현황: 유럽중앙은행(ECB)은 2024년 6월부터 금리 가위질을 시작해 2025년 4월 17일 기준 예금금리를 2.25%로 낮췄습니다. 일곱 번째 연속 인하, 0.25%포인트 깎은 거죠. 주요 금리: 예금 2.25%, 주재할인 2.40%, 한계대출 2.65%. 유로존 물가가 2.3%로 얌전해지자 ECB가 외쳤어요. "경제 좀 살려보자!"특징: 하지만 ECB는 겁쟁이 모드입니다. 서비스업 임금이 3.7%나 치솟고, 트럼..

블로그 단골 여러분, 치킨 얘기 시작합니다! 치킨은 그냥 음식이 아니에요. 야근 후 위로, 친구와 수다, 주말 넷플릭스 파트너까지, 치킨 한 마리는 우리 인생의 ‘만능 해결사’죠. 근데 요즘 뭐야? 치킨값이 고깃집 스테이크급으로 치솟아서 지갑이 벌벌 떨고 있잖아요! 지코바 논란부터 치킨값 폭등까지, 블로그 스타일로 치킨 비유 팡팡 터뜨리며 2025년 치킨 스토리 정리해봤어요. 자, 치킨 한 마리 가격으로 뭘 할 수 있는지부터 시작! 1. 치킨값, 언제 이렇게 비싸졌어?옛날엔 치킨 한 마리 1만 5천 원이면 양념 반 후라이드 반, 콜라까지 풀코스로 즐겼죠. “치킨 시켜!” 하면 동네 치킨집 아저씨가 20분 만에 띵동. 근데 2025년? 지코바 같은 프랜차이즈 치킨 한 마리가 2만 8천 원~3만 원, 배달비..

아래 내용은 Urban Land Magazine의 2025년 4월 10일자 기사, "Tariffs at the Door: How Trade Policy Could Influence Local Real Estate"를 바탕으로, 트럼프 관세가 미국 부동산 시장에 미치는 영향을 정리한 것입니다. 트럼프 관세 정책이 미국 부동산 시장의 문을 쾅쾅 두드리고 있다. 새 정부가 들고 올지도 모르는 어마어마한 관세가 시장을 어떻게 뒤바꿀지, 마치 블록버스터 영화의 서막처럼 긴장감이 감돈다. 자, 이 관세라는 불청객이 미국 부동산 시장에서 어떤 소동을 일으킬지, 하나씩 뜯어보자.1. 관세란? 경제의 통행료 징수원관세는 외국 물건이 미국 땅을 밟을 때 내야 하는 입장료다. 중국산 철강이나 멕시코산 콘크리트가 들어오려면 ..

한국의 시장금리(한국은행 기준금리, 은행 대출금리 등)는 부동산 시장의 음악다방 DJ다. 금리 전망은 인플레이션, 경제 성장, 글로벌 금리, 환율, 가계부채, 부동산 열기가 섞인 댄스 비트로 결정된다. 2025년 4월초 현재 기준금리 2.75%(2025년 2월 한국은행 발표)를 기준으로, 금리 하락, 상승, 안정 시나리오를 분석하고, 부동산 시장 영향과 미래를 그려본다. 미래를 정확히 예측하는 점쟁이는 아니지만, 그나마 답답한 마음 달래보려 확율 시나리오로 가봅니다.  시나리오 1: 금리 하락 - 자산가의 화려한 댄스파티상황 전망:기간: 2025년 하반기~2026년 상반기금리: 기준금리 2.75%에서 2.0%, 모기지 금리 4.25%에서 3.5%배경:글로벌 경기 둔화로 미국 Fed 금리 현재 4.25~4..