델코최민성 도시부동산이야기

1. 미국 국채를 누가 가지고 있나? - 내용 요약: 미국 연방 부채는 공공 보유 부채 (약 28조 달러, 2024년 3분기 기준)와 정부 기관 및 신탁 보유 부채 (약 7조 달러)로 나뉜다. 공공 보유 부채는 연방준비은행 (최대 6조 달러)과 민간 투자자 (24조 달러)로 세분화되며, 외국 투자자가 8조 달러 이상을 차지한다.     - 출처: "Who Holds US National Debt?" (FRED 데이터 기반, YiLi Chien과 Ashley Stewart 제공) - 핵심 포인트: 연준과 외국 투자자가 미국 부채의 큰 손! 미국은 글로벌 팀플레이로 돈을 빌려 쓰는 중. 2. 일본의 높은 정부 부채 뒤에 뭐가 있나? - 내용 요약: 일본 정부 부채는 2023년 GDP 대비 195%로 선진국 ..

현대차의 미국 공장 설립과 관련된 기사를 바탕으로, 질문하신 내용을 정리하고 현 상황을 조금 더 쉽게 풀어서 설명해드릴게요. 진지한 주제지만, 약간의 유머를 섞어서 슬프지 않게 다뤄보겠습니다! ### 현대차의 미국 공장: 관세 피하기 프로젝트 현대차가 미국 조지아에 새 공장을 열었어요. 이제 미국에서 연간 120만 대를 생산할 계획인데, 이건 미국 판매량의 70%를 현지에서 만들겠다는 뜻이에요. 왜냐고요? 트럼프 대통령이 "관세 폭탄"을 던지겠다고 으름장을 놓으니까, 현대차가 "그럼 우리 미국에서 만들게요!" 하고 손을 든 거죠. 관세를 피하면 수출 손해는 줄어드니까 기업 입장에서는 영리한 선택이에요. 정의선 회장도 "이제 좀 여유 생겼다"고 웃으며 말했대요.  그런데 이게 한국에는 좀 다른 이야기예요...

### 트럼프의 이상한 경제 마술쇼: 관세와 달러 약세의 비밀 트럼프가 “관세 팍팍 올려서 달러를 약하게 만들 거야!”라고 외치는 중이에요. 여러분, 이게 이상하죠? 보통 관세 올리면 물가 오르고 달러가 더 강해질 것 같은데, 왜 반대래요? 관세 전쟁을 통해 전 세계 경제를 불확실성과 혼란에 몰아넣고 있는 트럼프 대통령의 궁극적인 목표는 무엇일까? 미국 경제 전문 저술가인 브렛 아렌즈는 2025년 3월 26일 마켓워치에 기고한 글을 통해 트럼프 대통령이 원하는 것은 달러 가치를 떨어뜨리는 것이라고 주장했어요. 복잡하지만 우리 쉽게 알아볼까요!#### 1. 관세가 뭐야? 왜 올려? - **관세**: 수입품에 세금을 때리는 거예요. 예를 들어, 외국 차에 25% 관세를 붙이면 그 차 가격이 쑥 올라가요.  ..

#### GRDP란 무엇인가? GRDP(Gross Regional Domestic Product, 지역내총생산)는 한 지역에서 일정 기간 동안 생산된 모든 재화와 서비스의 가치를 돈으로 환산한 거예요. 쉽게 말해, 그 지역의 경제력이 얼마나 되는지를 보여주는 "돈벌이 스코어"죠. 인구와 GDP 생산액이 GRDP에 직접 영향을 미치는데, 인구가 많고 생산 활동이 활발할수록 GRDP가 높아져요. 반대로 인구가 줄고 경제가 죽으면 GRDP는 곤두박질칩니다. 이게 부동산 시장과 어떻게 연결되냐고요? 바로 "돈이 있어야 집을 사지!"라는 단순한 진리 때문이에요. #### GRDP와 부동산의 밀월 관계 GRDP가 높은 지역은 일자리가 많고, 소비가 활발하고, 사람들이 몰려요. 그러면 집 수요가 늘어나고, 집값이 오..

정치가 경제를 발목 잡나?  한국 경제의 미래까지! 속 터지는 이야기네요. 소주 한 잔 기울이며 서로 푸념이나 나눕시다. 자!  술 한잔 따릅니다.  ### 정치가 경제 발목 잡고 있나? 네, 잡고 있어요! 정치가 "경제의 족쇄"가 된 지 오래죠. 2025년 3월 기준, 한국 경제는 "반도체 덕에 버티는 척" 하지만, GDP 성장률은 1.5% 안팎에서 맴돌고, 인구 감소에 고령화까지 "폭탄 돌리기" 중이에요. 근데 정치인들은 "내 표만 지키자!" 하며 싸움질이에요. - **여야 싸움**: 여당은 "우리가 경제 살린다!" 하고, 야당은 "너희 때문에 망했다!" 하며 국회에서 매일 "너 죽고 나 살자!" 쇼를 해요. 법 하나 고치려면 "내 지역구 예산 더 달라!"며 삿대질하고, 경제 살릴 법안은 "나중에!"..

일본 경제의 미래와 한국의 운명이 같이 가고 있나!  일본은 국가부채, 저금리, 엔화 발행, 혁신 부족, 인구절벽, 고령화, 젊은 층의 고통까지… 일본은 이 복잡한 퍼즐을 시원하게 풀어야 하는데.... 커피 한 잔 들고 편히 앉아서 대화나눕시다. ### 일본 경제, 어찌 되는 거야? 일본 경제는 지금 "폭풍 속 배" 같아요. 2025년 3월 기준으로 상황을 뜯어보면: 1. **국가부채 어마어마**: 일본의 국가부채는 GDP의 250% 넘어요(약 1,300조 엔, 130경 원!). 세계 최고 수준인데, 코로나 때 "돈 풀자!" 하며 더 찍어냈죠. 근데 이 빚이 "당장 망한다!"는 폭탄은 아니에요. 왜냐? 대부분 국내에서 빌린 거라 "우리끼리 빚진 거야!"라며 버티고 있죠. 외국 빚이 적은 게 그나마 숨통이..

중국 부동산 거품부터 경제, 첨단산업, 시진핑 독재, 미국 견제, 그리고 한국의 처지까지! 궁금증이 한가득이네요. 이 복잡한 이야기를 커피 한 잔 들고 편히 앉아서 생각해볼까요! ### 중국 부동산, 거품 맞아? 경제는 잘나가? 중국 부동산은 "거품이다!" 소리가 나온 지 오래됐어요. 2021년 에버그란데 사태(빚 300조 원 넘게 지고 쾅!)부터 "이제 터진다!" 했는데, 아직 완전히 붕괴는 안 했죠. 부동산이 GDP의 25~30%를 차지할 정도로 크니까, "거품 꺼지면 중국 망한다!"는 말도 나와요. 집값 떨어지고, 건설사 줄도산하고, 소비자들은 "내 재산 날아갔어!" 하며 울상이에요. 근데 경제가 "잘나간다"고 단정하기는 애매해요. 2024년 공식 GDP 성장률은 5% 정도라고 발표했지만, 전문가들..

미국 관세 정책과 금리, 트럼프의 연준과의 싸움에 대한 궁금증 합니다. 물가는 오르고, 금리는 꿈쩍 안 하고, 미국인들은 "살려줘!"를 외치는데 트럼프는 언제까지 이 관세 쇼를 끌고 갈까요?  맥주 한 잔 들고 생각해봅시다.   ### 관세로 물가 오르고, 금리 안 내려가고… 미국인 괴롭네? 트럼프가 "관세 때려서 미국 산업 살리자!"며 중국산 물건에 세금을 왕창 붙이면, 당연히 물가는 "나 올라간다!" 하며 치솟아요. 예를 들어, 중국산 티셔츠가 10달러였는데 관세 25% 붙으면 12.5달러! 미국인들은 "내 월급은 그대로인데 왜 더 비싸?" 하며 울상이죠. 그러면 인플레이션이 "안녕, 나 왔어!" 하며 문을 두드리고, 연준(Fed)은 "금리 내려줄 생각 없어!"라며 팔짱 끼고 버텨요. 왜냐? 연준은 ..

### 강달러가 되면 미국한테 뭐가 좋나? 약달러면 뭐가 좋나? 달러가 "내가 세계 챔피언이야!" 하고 강해지면(강달러), 미국은 득도 보고 실도 봐요. 반대로 "나 좀 내려갈게…" 하고 약해지면(약달러), 또 다른 이야기가 펼쳐지죠. - **강달러의 장점 (미국 입장)**: 달러가 강하면 수입품이 싸져요. "중국산 전자제품? 싸게 사자!" 하며 미국 소비자들이 좋아해요. 또 외국 투자자들이 "달러가 짱이네!" 하며 미국 국채나 주식에 돈을 쏟아붓죠. 미국은 "돈이 굴러들어온다!"며 웃음꽃을 피웁니다. 게다가 달러가 기축통화라 세계에서 "달러 왕!" 소리를 계속 들을 수 있어요. - **강달러의 단점**: 미국 기업이 "수출 좀 하자!" 하면 외국에서 "너무 비싸!" 하며 안 사줘요. 예를 들어, 보잉 ..

자, 투자 삼총사 주식, 채권, 부동산에 대한 궁금증 플어봅시다. 이 셋이 서로 상관관계가 있는지, 누가 제일 쎈지, 아니면 그냥 남남인지 애인 사이인지 풀어보겠습니다. 시원하고 코믹하게, 독자분들 맥주 한 캔 따시고 편히 들어보세요! ### 주식, 채권, 부동산: 서로 상관관계가 있나? 이 셋은 완전 남남은 아니고, "같은 동네 사는 사촌" 정도예요. 서로 영향을 주고받긴 하지만, "너 죽고 나 살자!" 하는 적대 관계도 아니고, "영원히 함께야!" 하는 애인 사이도 아니에요. 경제라는 큰 집에서 각자 자기 방 쓰면서 가끔 "야, 너 때문에 내 방값 떨어졌어!" 하며 투닥거리는 사이라고 보면 돼요. - **주식**: "내가 제일 핫해!"를 외치는 주식은 경제가 잘 돌아가면 "주가 상승 파티!"를 열어요..