델코최민성 도시부동산이야기

미국 오피스 시장: 임차인 소유주 전환 트렌드 정리

참조 자료:Urban Land Magazine, "Why U.S. Office Tenants Are Becoming Buyers", urbanland.uli.org, 2025년 6월 30일내용 요약Urban Land Magazine의 "Why U.S. Office Tenants Are Becoming Buyers" (2025년 6월 30일)는 미국 오피스 시장에서 임차인들이 소유주로 전환하는 트렌드를 분석한다. 이 현상은 부동산 가격 하락, 자본 시장 경색, 경제 침체로 인해 가속화되고 있으며, 임차인들은 낮은 가격과 유리한 금융 조건을 활용해 장기적 소유 이점을 추구한다. 주요 내용은 다음과 같다:임차인 소유주 전환 증가:2025년 1분기 미국 오피스 매매에서 임차인 소유주 전환 거래는 20%를 차지,..

팬데믹 오라클: 미래의 직업 쉽게 풀어본 이야기

출처: MIT Technology Review, 2025년 6월 25일링크: https://www.technologyreview.com/2025/06/25/1118453/pandemic-oracle-biological-risk-consultants-future-jobs-epidemic/주요 내용: 코너 브라운과 팬데믹 오라클이란?코너 브라운은 북아일랜드 벨파스트에서 일하는 바이오리스크 컨설턴트다. 쉽게 말하면, 바이러스 같은 생물학적 위험이 세상에 어떤 영향을 미칠지 예측하고 해결책을 제시하는 전문가다. 그는 보안학, 의료, 비즈니스 윤리학을 공부했고, 유엔에서 테러 대응과 분쟁 해결 자격증도 땄다.코로나19가 처음 퍼질 때, 코너 브라운은 2002년 사스(SARS)를 연구한 경험을 바탕으로 이 바이러스..

주요 내용: AI, 공무원 자리 노리다?한국지능정보사회진흥원(NIA)의 보고서 공직자를 AI가 대체할 수 있을까는 AI가 공무원을 밀어내고 관공서 책상을 차지할 가능성을 진지하게 따져본다. 하지만 이걸 좀 재밌게 풀어보면, AI가 공무원 시험 준비생처럼 9급부터 시작해서 1급까지 올라갈 수 있을까? 스포일러: AI는 아직 공무원 뺏지를 달 꿈은 꾸지만, 최종 보스는 인간 공무원의 '재량권'이다!1. AI의 꿈: 공무원 되기보고서는 AI가 공공 행정에서 어디까지 활약할 수 있는지 탐구한다. AI는 이미 문서 작성, 데이터 분석, 민원 응대 같은 '딱딱한' 업무에서 공무원을 보조하고 있다. 예를 들어, AI 챗봇이 민원 전화 받아주고, 서류 정리까지 척척 해낸다. 마치 공무원 동료가 "이거 내가 처리했어!"..

출처:CB Insights: 엔터프라이즈 AI 에이전트 및 코파일럿 시장 전망 (2025년 6월)Business Insider: Amazon 직원들의 Jassy 메모 비판 (2025년 6월 18일)AboutAmazon: Jassy의 생성형 AI 메모 (2025년 6월 18일)CNBC: Jassy의 AI로 인한 인력 감축 발언 (2025년 6월 18일)The Washington Post: Amazon의 AI 직업 감축 계획 (2025년 6월 18일)The Independent: Amazon의 AI 활용과 인력 감축 (2025년 6월 18일)X 게시물: @SonnyDayCreates, @MensJournal, @TechCrunch, @DrNHJ, @TJgoongye, @datastaion, @PlutusCo..

기사 요약 및 시사점 정리기사 정보제목: 뉴욕, AI로 인한 해고 공개 요구 (원문: New York is asking companies to disclose when AI contributes to layoffs)출처:Bloomberg: "New York State Seeks Data on Layoffs Tied to AI: Working Capital" (2025-06-13)MIT Technology Review: "People are worried that AI will take everyone’s jobs. We’ve been here before." (요약 문구 기반, 원문 링크 미제공)게시일: 2025년 6월 13일 (Bloomberg 기준)참고: MIT Technology Review 뉴스레..

1. 서론2025년, 삼성전자는 글로벌 무역 환경의 불확실성, 지정학적 리스크, 반도체 시장 경쟁 심화 등 복합적인 도전에 직면해 있습니다. 특히 트럼프 2기 행정부의 관세 정책, 중동 지역의 무력 충돌, 그리고 SK하이닉스와의 반도체 시장 점유율 경쟁은 삼성전자의 경영 전략에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 본 내용은 삼성전자의 현재 문제점을 분석하고, 이를 극복하기 위한 개선 방향을 제안합니다.2. 삼성전자의 현재 문제점2.1. 글로벌 무역 환경 및 관세 리스크문제점: 트럼프 2기 행정부의 관세 정책은 삼성전자의 주요 제품에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 6월 말부터 미국으로 수입되는 스마트폰에 최소 25% 관세가 부과되며, 냉장고와 세탁기 등 철강 파생제품에는 50% 관세가 적용될 예..

아래의 글은 트럼프 행정부 하에서 엘론 머스크가 이끈 정부 효율성 부서(DOGE, Department of Government Efficiency)의 활동과 그에 따른 우려 및 영향을 다루고 있습니다. 각 항목의 의미를 간략히 정리하면 다음과 같습니다: DOGE의 노력으로 연방 기관 운영이 느려지고 있다 (워싱턴포스트):DOGE는 기술 현대화와 낭비 지출 축소를 통해 정부 효율성을 높인다는 목표로 설립되었지만, 실제로는 반대 효과를 낳고 있습니다. 예를 들어, 직원들이 기본적인 구매까지 정당화해야 하는 엄격한 지출 검토로 인해 관료적 병목 현상이 발생하며 연방 기관의 업무가 지연되고 비효율이 초래되고 있습니다.트럼프 행정부는 연방 공무원 수를 대폭 줄이려 한다 (AP 뉴스):DOGE를 통해 트럼프 행정부..

대만 경제 전망:대만 통계당국(주계총처)에 따르면, 2025년 대만의 연간 수출액은 전년 대비 8.99% 증가한 5,177억 달러로 사상 최대치를 기록할 전망이다.상반기 수출액은 전년 동기 대비 22.55% 급증한 2,757억 달러로 예상되나, 하반기는 수출 모멘텀이 약화되며 3.2% 감소한 2,420억 달러로 추정된다.2025년 GDP 성장률은 3.10%로 예측되며, 1·2분기 각각 5.48%, 5.23%로 높은 성장세를 보이지만, 3·4분기는 0.80%, 1.19%로 둔화될 전망이다.성장의 주요 동력은 AI 붐과 글로벌 반도체 수요 증가로, TSMC와 같은 대만의 반도체 기업이 핵심 역할을 하고 있다.트럼프 행정부의 관세 정책으로 글로벌 공급망 불확실성이 커지자 해외 기업들이 재고 확보를 늘린 점도 ..

데이터 정확성 검토 및 출처공무원 연금 포함 여부 확인한국: 공무원 수(1,050,000명)는 공무원연금법 적용 대상(국가직·지방직, 교육공무원 포함). 연금은 공무원연금공단 운영, 10년 이상 재직 시 퇴직연금 지급(보험료 18%, 본인·국가 각 9%). 연금 포함 확인.미국: 공무원 수(1,450만 명)는 연방·주·지방 공무원(교육공무원 일부 제외). 연방 공무원은 FERS(Federal Employees Retirement System)로 연금 적용, 주·지방 공무원은 주별 연금제도(대부분 적용). 연금 포함 확인.일본: 공무원 수(280만 명)는 중앙·지방 공무원(교육공무원 포함). 2015년 후생연금 통합으로 공무원도 민간과 동일 연금 적용(보험료 18.3%, 본인·고용주 분담). 연금 포함 확..

산업연구원, "[2025-7] 노동시장 미스매치 현황과 정책적 제언", 2025.4.30 자료를 바탕으로 ㄴ동시장 미스매치에 대해 정리해본다. 1. 미스매치란? "구직자와 일자리의 어색한 데이트"노동시장 미스매치는 구직자(노동 공급)와 빈 일자리(노동 수요)가 "너랑 나, 안 맞아!"라며 어색하게 헤어지는 상황이다. 미스매치 지수는 산업별 구직자와 빈 일자리의 차이, 그리고 일자리 이동성을 계산해 "이 커플이 얼마나 안 맞는지" 숫자로 보여준다. 이 지표는 단순 고용률이 못 잡아내는 노동시장의 속사정을 파헤친다. 2010년 이후 미스매치 지수가 계속 올라가면서, 한국 노동시장은 "매칭 앱이 고장 났어요!" 상태. 인력 수급 개선과 고용 효율성 제고가 급하다!미스매치는 구직자의 기술, 선호, 지역과 일자리..