국토교통부의 2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계

요약

국토교통부의 2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계 보도자료는 외국인의 국내 토지 및 주택 보유 현황을 분석한 자료다. 주요 내용을 간결히 정리하면 다음과 같다:

 

1. 토지 보유 현황:

• 전체: 2024년 말 외국인 보유 토지 면적은 267,905천㎡(전년 대비 +1.2%, 3,304천㎡ 증가), 금액은 33조 4,892억 원(+1.4%). 전체 국토 면적(100,459,874천㎡)의 0.27% 수준.
• 국적별: 미국(143,312천㎡, 53.5%, +1.5%), 중국(21,218천㎡, 7.9%, +2.0%), 유럽(18,892천㎡, 7.1%, +0.6%), 일본(16,293천㎡, 6.1%, -0.3%) 순.
• 지역별: 경기(49,550천㎡, 18.5%), 전남(39,310천㎡, 14.7%), 경북(36,307천㎡, 13.6%)이 상위. 서울은 3,229천㎡(1.2%, +1.5%).
• 용도별: 기타용지(181,496천㎡, 67.7%), 공장용지(58,959천㎡, 22.0%), 토지용지(11,832천㎡, 4.4%), 주거용지(11,234천㎡, 4.2%).
• 주체별: 외국 국적 교포(149,068천㎡, 55.6%), 외국법인(90,204천㎡, 33.7%), 순수 외국인(28,082천㎡, 10.5%)

자료: 국토교통부의  2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계  보도자료

 

2. 주택 보유 현황:

• 전체: 2024년 말 외국인 보유 주택 100,216호(‘24.6월 대비 증가). 공동주택 91,518호(아파트 60,654호, 연립·다세대 30,864호), 단독주택 8,698호.
• 국적별: 중국인(56,301호), 미국인(22,031호), 캐나다인(6,315호), 대만인(3,360호), 호주인(1,940호).
• 지역별: 경기(36,988호), 서울(22,009호), 인천(9,653호) 순. 지방은 충남(5,583호), 경남(2,314호) 등.
• 소유자별: 1호 소유자 92,089명(93.4%), 2호 5,182명(5.3%), 3호 이상 1,310명(1.3%).

자료: 국토교통부의  2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계  보도자료

시사점 (코믹 터치)

외국인들이 한국 땅과 집을 사들이는 모습, 마치 "K-부동산, 글로벌 스타!" 같은 분위기네요! 토지 267,905천㎡, 주택 100,216호면, 외국인들이 "한국, 살기 좋아!"라며 점점 더 몰려드는 느낌? 미국이 토지 절반 이상(53.5%)을 쥐고 "이 땅은 내 거야!"를 외치고, 중국인은 주택 56,301호로 "아파트 왕" 자리를 노리는 중이에요. 서울은 토지 비중은 1.2%로 쬐끔이지만, 주택은 22,009호로 "수도권 프리미엄" 제대로 발휘!

 

정책 시사점:

1. 외국인 투자 관리 강화: 외국인 토지 보유가 1.2% 늘었지만, 전체 국토의 0.27%로 아직 "침공 수준"은 아냐! 그래도 경기도, 전남, 경북에 몰리는 걸 보니, 투기성 매입 막으려면 "외국인 땅 쇼핑" 실시간 모니터링이 필요해요. "K-땅값, 함부로 올리지 마!" 시스템으로 관리하자고요.
2. 주택시장 영향 점검: 중국인 주택 보유 56,301호, 특히 아파트 60,654호는 "K-아파트, 글로벌 인기!" 증거. 하지만 투기성 구매로 집값 띄우기 우려가 있으니, 외국인 주택 거래 투명성 높이고 "투기꾼, 여기서 멈춰!" 정책(예: 취득세 강화) 고민해야죠.
3. 교포 중심 정책: 토지 보유의 55.6%가 외국 국적 교포! 이들은 "고향 사랑"으로 한국에 투자하는 셈. 교포 투자 유도하되, 지역 균형 고려한 유인책(예: 지방 투자 세제 혜택)으로 "서울·경기만 사랑하지 마!" 분위기 만들어보자고요.
4. 지방 활성화 기회: 지방 주택 보유는 충남, 경남이 선두지만, 전체 비중은 낮아. 외국인 투자로 지방 부동산 활성화하려면 "제주, 강원, 전남에서 K-라이프 즐겨!" 마케팅과 외국인 친화적 주거 환경 조성이 필요해요.

결론적으로, 외국인 부동산 보유는 아직 "K-국토의 작은 손님" 수준이지만, 점점 늘어나는 추세! 정부는 투기 방지, 투명성 강화로 "K-부동산, 공정하게!" 관리하면서, 교포와 외국인 투자로 지방까지 "활기 띡!" 만들 기회를 잡아야죠.