스포츠와 엔터테인먼트의 환상적인 콜라보

자, 대규모 스포츠 시설과 엔터테인먼트 및 쇼핑 시설이 융합된 전 세계 사례를 들여다보며 최근 동향과 지역사회, 부동산에 미치는 영향을 재미있게 풀어보겠습니다! 오클라호마시티(OKC)의 새로운 경기장과 엔터테인먼트 구역 이야기를 기반으로, 세계 곳곳의 사례를 곁들여 맛깔나게 정리해보죠. 우리나라 상암동 월드컵 경기장과 잠실종합운동장도 살짝 언급하며 비교해볼게요!

 

                                    오클라호마시티(OKC)의 새로운 경기장과 엔터테인먼트 구역(자료: ULI)

### 세계 곳곳의 융합 사례: 스포츠와 엔터테인먼트의 환상적인 콜라보

 

#### 1. 오클라호마시티 (OKC) - 신규 경기장과 엔터테인먼트 구역 (미국)

 

- **어떤 곳?**: 2025년 3분기에 착공 예정인 7,100만 달러 규모의 다목적 경기장이 오클라호마시티 다운타운의 마지막 대규모 부지를 채웁니다. 이곳은 OKC 에너지 축구단의 홈구장이자 12,000명을 수용하며, 60에이커(약 24.3헥타르) 규모의 OKC 엔터테인먼트 구역의 중심이 됩니다. 주변에는 호텔, 주거지, 리테일, 엔터테인먼트 시설이 들어서고, 2028년 개장하는 OKC 썬더 NBA 아레나와도 연결되죠.
- **최근 동향**: 공공-민간 파트너십(MAPS 4 프로젝트, 11억 달러 투자)의 힘으로 추진되며, 2027년 3월 완공 목표입니다. 축구뿐 아니라 최대 20,000명을 수용하는 콘서트장으로도 활용되며, ‘경험 경제’를 강조한 커뮤니티 중심 공간으로 설계됐어요.
- **영향**:
  - **지역사회**: OKC는 이 프로젝트로 "모두를 위한 공간"을 만들며 도시 정체성을 재정의하고 있어요. 지역 리더 30여 명이 참여하는 협의체가 운영되며, 주민 참여도가 높습니다.
  - **부동산**: 다운타운 마지막 미개발지 개발로 부동산 가치가 상승 중. 과거 2010년과 2022년에 이미 성공한 주거 및 혼합용도 건물 사례(시티 플레이스, 퍼스트 내셔널 센터)를 보면, 이번 프로젝트도 주변 상업 및 주거 부동산의 가치를 끌어올릴 가능성이 큽니다.

 

#### 2. 더 디스트릭트 (The District) - 세인트루이스 (미국)

- **어떤 곳?**: MLB 세인트루이스 카디널스의 부시 스타디움 옆에 조성된 100에이커 규모의 엔터테인먼트 구역. 경기장 외에 쇼핑몰, 레스토랑, 호텔, 콘서트홀이 융합된 공간입니다.
- **최근 동향**: 2006년 개장 이후 지속적으로 확장 중이며, 팬데믹 이후 야외 공연과 지역 이벤트로 활기를 되찾았어요. 최근에는 디지털 몰입형 전시관 같은 새로운 엔터테인먼트 요소가 추가됐습니다.
- **영향**:
  - **지역사회**: 연간 300만 명 이상 방문하며 지역 경제 활성화에 기여. 카디널스 팬뿐 아니라 일반 관광객도 끌어모으는 명소로 자리 잡았죠.
  - **부동산**: 주변 부동산 가격이 평균 20~30% 상승했다는 보고가 있으며, 상업용 임대료도 증가했어요.

 

#### 3. 토트넘 홋스퍼 스타디움과 주변 개발 (영국, 런던)

- **어떤 곳?**: 2019년 개장한 62,850석 규모의 축구 경기장으로, NFL 경기와 콘서트도 열리는 다목적 시설. 주변에는 쇼핑센터, 주거 단지, 호텔이 결합된 대규모 복합단지가 조성됐습니다.
- **최신 동향**: 2023년부터 e스포츠 경기와 몰입형 VR 체험 공간이 추가되며, 단순 스포츠 시설을 넘어선 엔터테인먼트 허브로 진화 중이에요.
- **영향**:
  - **지역사회**: 노스 런던 지역 주민들에게 일자리(약 3,700개 창출)와 문화 활동의 중심지로 사랑받고 있어요.
  - **부동산**: 경기장 주변 집값이 약 15% 상승했고, 상업용 부동산도 활황을 맞았습니다.

 

#### 4. 우리나라 사례: 상암동 월드컵 경기장과 잠실종합운동장

- **상암동 월드컵 경기장**: 2002년 월드컵 이후 운영 중인 66,704석 규모의 경기장. 주변에 월드컵몰(쇼핑), 평화의 공원(레저), 방송국(엔터테인먼트)이 융합된 형태로 자리 잡았죠.
  - **동향**: 최근 콘서트와 대규모 행사로 활용도가 높아졌지만, 상업 시설 확장은 제한적이에요.
  - **영향**: 지역 주민들에게는 편리한 생활 공간이지만, 부동산 가치 상승은 상대적으로 완만합니다.
- **잠실종합운동장**: 재개장 계획(2020년대 후반 예정)에 따라 경기장과 쇼핑몰, 호텔, 문화 공간이 결합된 복합단지로 변신 중이에요.
  - **동향**: 송파구의 랜드마크로 재탄생하며, 현대적인 융합 트렌드를 반영할 전망.
  - **영향**: 이미 강남권 부동산 가격에 긍정적 영향을 미치고 있으며, 완공 후 더 큰 상승이 예상됩니다.

 

### 최근 동향: 뭐가 뜨고 있나?

1. **다목적 활용**: 단순히 스포츠만 하는 시대는 갔어요. OKC처럼 콘서트, e스포츠, VR 체험 등 다양한 엔터테인먼트를 융합하는 게 대세입니다. 토트넘 홋스퍼도 NFL과 협업하며 글로벌 시장을 노리고 있죠.

 

2. **경험 경제**: 사람들이 단순히 경기를 보는 데서 끝나는 게 아니라, "체험"을 원해요. OKC의 메간 겔머스가 말한 "섬이 아닌 목적지"라는 개념이 세계적으로 퍼지고 있어요.

 

3. **공공-민간 협력**: OKC의 MAPS 4처럼, 공공 자금과 민간 투자가 결합된 모델이 성공 사례로 주목받고 있습니다. 세인트루이스도 비슷한 방식으로 성장했죠.

 

### 지역사회와 부동산에 미치는 영향: 진짜 재밌는 부분!

 

- **지역사회**:
  - **긍정적 효과**: 일자리 창출(건설, 운영, 서비스업), 지역 자부심 고취, 관광객 유입으로 경제 활성화! OKC는 축구와 콘서트를 통해 "모두의 공간"을 만들고, 토트넘은 노스 런던을 부흥시켰어요.
  - **도전 과제**: 교통 혼잡, 소음 문제, 소외된 주민들의 불만도 간혹 터져 나와요. 상암동도 콘서트 후 교통 문제가 종종 화제죠.

 

- **부동산**:
  - **가치 상승**: 경기장 주변은 황금알을 낳는 거위! OKC 다운타운은 이미 주거와 상업용 건물로 붐을 이루고 있고, 세인트루이스와 토트넘도 비슷한 효과를 봤습니다. 잠실도 앞으로 기대감이 커요.
  - **리스크**: 초기 투자비가 크고, 계획이 틀어지면(예: 경기장 운영 실패) 주변 가치가 하락할 수도 있어요. OKC는 이를 막기 위해 컨설팅까지 도입하며 철저히 준비 중입니다.

 

### 결론: OKC와 세계 사례에서 배울 점

 

OKC의 사례는 스포츠와 엔터테인먼트가 융합된 미래 도시 개발의 청사진이에요. 상암동은 이미 비슷한 길을 걸었고, 잠실은 그 뒤를 이을 준비 중이죠. 전 세계적으로 이런 복합단지는 도시를 재정의하고, 지역사회를 하나로 묶으며, 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 다만, 성공하려면 연결성(Connectivity)과 주민 참여가 핵심! OKC처럼 "퍼즐을 맞추는" 협력이 필요하다는 거, 잊지 말아요.

이제, 상암동에 콘서트 더 많이 유치하고 잠실 재개장 서두르면 우리도 세계적인 융합 사례로 우뚝 설 날이 멀지 않았을지도요! 어때요, 재밌게 읽으셨나요?