델코최민성 도시부동산이야기

### 주요 국가별 STEM 전공 졸업자 현황 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 전공 졸업자의 국가별 현황을 정리하기 위해 최근 자료를 기반으로 주요 국가들의 데이터를 살펴보겠습니다. 아래는 2020년 또는 그 이후의 최신 통계를 기반으로 한 개요입니다(정확한 수치는 연도와 출처에 따라 다를 수 있지만, 대략적인 트렌드를 반영). 1. **중국**    - **졸업자 수**: 연간 약 470만 명 (2016년 World Economic Forum 추정, 이후 증가 추세).    - **특징**: STEM 졸업생 비율이 전체 졸업생의 약 40%로, 세계 최고 수준. 정부의 대규모 교육 투자와 대학 설립 붐(매주 1개 대학 수준)으로 급성장.    - **현황**: 2030년까지 25-34세 졸업생이 3..

뉴욕시는 유명 대학들(콜롬비아, 코넬, NYU 등)이 첨단 클러스터를 만들어 경제를 쑥쑥 키우는 대표적인 도시예요. 앞서 정리한 실리콘밸리(스탠퍼드), 캠브리지(캠브리지 대학교), 신주 과학 공원(칭화 대학교) 같은 사례들도 멋지지만, 뉴욕시 안에서만 더 파고들어도 배울 점이 많아요. 한국의 SKY 대학 주변에 떡볶이 집만 있는 현실과 비교하면서, 우리에게 "팍팍" 와닿는 교훈을 정리해볼게요. 유머도 살짝 곁들여서요! 뉴욕시 사례 1: 콜롬비아 대학교와 맨해튼빌 클러스터 - 특징: 콜롬비아 대학교는 맨해튼 서쪽 맨해튼빌 지역에 새 캠퍼스를 확장하면서 첨단 클러스터를 만들었어요. 이곳은 바이오테크, 데이터 과학, AI 연구소가 자리 잡고 있죠. 2010년대부터 시작된 이 프로젝트는 학교의 뇌과학 연구소(제..

현대차의 미국 공장 설립과 관련된 기사를 바탕으로, 질문하신 내용을 정리하고 현 상황을 조금 더 쉽게 풀어서 설명해드릴게요. 진지한 주제지만, 약간의 유머를 섞어서 슬프지 않게 다뤄보겠습니다! ### 현대차의 미국 공장: 관세 피하기 프로젝트 현대차가 미국 조지아에 새 공장을 열었어요. 이제 미국에서 연간 120만 대를 생산할 계획인데, 이건 미국 판매량의 70%를 현지에서 만들겠다는 뜻이에요. 왜냐고요? 트럼프 대통령이 "관세 폭탄"을 던지겠다고 으름장을 놓으니까, 현대차가 "그럼 우리 미국에서 만들게요!" 하고 손을 든 거죠. 관세를 피하면 수출 손해는 줄어드니까 기업 입장에서는 영리한 선택이에요. 정의선 회장도 "이제 좀 여유 생겼다"고 웃으며 말했대요.  그런데 이게 한국에는 좀 다른 이야기예요...

### 트럼프의 이상한 경제 마술쇼: 관세와 달러 약세의 비밀 트럼프가 “관세 팍팍 올려서 달러를 약하게 만들 거야!”라고 외치는 중이에요. 여러분, 이게 이상하죠? 보통 관세 올리면 물가 오르고 달러가 더 강해질 것 같은데, 왜 반대래요? 관세 전쟁을 통해 전 세계 경제를 불확실성과 혼란에 몰아넣고 있는 트럼프 대통령의 궁극적인 목표는 무엇일까? 미국 경제 전문 저술가인 브렛 아렌즈는 2025년 3월 26일 마켓워치에 기고한 글을 통해 트럼프 대통령이 원하는 것은 달러 가치를 떨어뜨리는 것이라고 주장했어요. 복잡하지만 우리 쉽게 알아볼까요!#### 1. 관세가 뭐야? 왜 올려? - **관세**: 수입품에 세금을 때리는 거예요. 예를 들어, 외국 차에 25% 관세를 붙이면 그 차 가격이 쑥 올라가요.  ..

세계적인 도시부동산단체인 ULI는 미국 세인트루이스(Saint Louis)의 **Steelcote Square** 프로젝트를 소개하고 있습니다. 버려진 공장 부지를 복합용도 개발로 탈바꿈시킨 성공 사례입니다. 원래 Steelcote Manufacturing Company의 페인트 공장과 주변 부지는 산업 시대의 유산이었지만, 이제는 주거(아파트), 상업(Topgolf, Target), 편의시설(루프탑 수영장, 도그파크 등)이 어우러진 활기찬 동네로 변신했어요. 이 프로젝트는 3단계로 진행되었는데요:  위 사진 자료 참조: https://urbanland.uli.org/development-and-construction/forgotten-factory-to-thriving-neighborhood-the-r..

생성형 AI는 텍스트, 이미지, 동영상, 오디오, 3D까지 뭐든 뚝딱 만들어내는 마법사 같은 존재들입니다. 여러분들이 "오, 이거 써야겠다!" 할 만한 메뉴판을 차려봤습니다. 1. 텍스트 생성형 AI: "말 잘하는 AI 친구들"- 설명: 글쓰기, 대화, 코드 짜기까지! 이 친구들은 키보드만 있으면 세상을 정복합니다. - 대표 브랜드:   - ChatGPT (OpenAI): "뭐든 물어보세요, 나 진짜 똑똑해요!" 대화의 달인. 이메일부터 소설까지 척척.   - Gemini (Google): "구글 검색 DNA 탑재, 정보는 내 손안에!" 정확성 끝판왕.   -  Claude (Anthropic): "논란 피하고 중립적으로 갈게요!" 윤리적 대화의 신.   - Grok (xAI): "나 우주에서 온 똑똑이..

로스앤젤레스(LA)가 산불로 쑥대밭이 됐을 때, Urban Land Institute(ULI), UCLA, USC가 손잡고 "어벤져스급 전문가 100명"을 소집해 **Project Recovery 보고서**라는 초특급 복구 계획을 뚝딱 만들어냈습니다. 이건 그냥 "집 다시 지어!" 수준이 아니라, "미래의 산불도 걱정 없는 불사조 도시 만들기" 프로젝트예요. 자, 이 흥미진진한 내용을 한 번 파헤쳐 볼까요? #### 1. **불난 뒤엔 뭐부터? 전문가들의 기발한 아이디어** - **잔해물 치우기 대작전**: 산불로 집이 잿더미가 됐는데, "어디서부터 손대지?" 고민할 필요 없어요. 전문가들이 "잔해물 제거 매뉴얼"을 만들어서 "여기 치우고, 저기 정리하고, 짜잔!" 하며 빠르게 끝내버립니다. 집주인은 그..

#### HVDC: 전기의 슈퍼 배달부! HVDC(High Voltage Direct Current)는 "고압 직류 송전"—쉽게 말해 전기를 "고속도로" 타고 쌩쌩 보내는 기술이에요! 일반 전기(AC)는 "뱅뱅 도는 시골길"이라면, HVDC는 "직진만 해!"라며 멀리, 빠르게 쏩니다. 국제에너지기구 IEA 보고서를 보면 중국이 800kV HVDC로 사막 전기를 도시로 배달하고, 유럽이 해저 케이블로 풍력을 "특급 배송"하죠. 한국은? 제주 풍력을 수도권으로 보낼 때 HVDC가 "슈퍼 배달부"로 딱! 근데 비싸고 복잡해서 "5년 대기표" 끊어야 하는 게 웃픈 현실이에요. #### 데이터센터: 전기 먹방 챔피언과 동네 땅값 2025년 3월 26일, 전 세계가 "전기 파티" 중! 데이터센터가 AI, 클라우드로..

#### 전기 시대, 중앙에서 지역으로 대이동! 2025년 3월 26일, 우리는 "전기의 시대(Age of Electricity)"에 살고 있어요. 국제에너지기구(IEA) 보고서에 따르면, 전 세계 전력 수요가 지난 10년간 에너지 수요의 두 배 속도로 치솟았고, 매년 일본 전력만큼 늘어난대요. 전기차, AI 데이터센터, 히트펌프—전기가 없으면 강남 집값도 꿈 못 꾸죠! 재생에너지가 전력의 3분의 1을 차지하는데, 송전망은 중앙에서 쏟아붓던 전기를 지역 단위로 쪼개는 "그리드 혁명"으로 가고 있어요. 2024년엔 1650GW(기가와트)의 태양광·풍력 프로젝트가 "지역 전선 연결 좀!"이라며 대기 중이죠. 한국은 반도체 공장과 수도권 전력난으로 중앙 송전망이 헉헉대는데, 이제 지역 그리드로 "분권화"가 대..