델코최민성 도시부동산이야기

유치원·초등생 보육과 출산율, 북유럽 사례, 교육비 사용처, 그리고 한국의 답답한 현실까지! 소주 한 잔 기울이며 푸념 섞인 대화 나눠보죠. 그나마 속이 풀릴겁니다. 싸게 24/7 보육하면 출산율 오를까? 네, 오를 가능성이 커요! 맞벌이 부부가 "애 맡길 데 없어서 낳기 겁난다!"는 게 출산율 저하의 큰 이유 중 하나니까요. 만약 유치원·초등생을 "엄마 아빠 올 때까지 아주 싸게" 봐준다면, "애 낳아도 경제활동 할 수 있다!"는 자신감이 생기죠. 북유럽(특히 스웨덴, 덴마크 같은 나라)에서 24/7 보육이 된다는 건 사실이에요. 예를 들어, 스웨덴은 국가가 보육비의 80~90%를 부담하고, 부모는 소득에 따라 3~10%만 내요. 심지어 밤늦게 일하는 부모를 위해 "야간 어린이집"까지 운영하죠. 결과?..

정치가 경제를 발목 잡나?  한국 경제의 미래까지! 속 터지는 이야기네요. 소주 한 잔 기울이며 서로 푸념이나 나눕시다. 자!  술 한잔 따릅니다.  ### 정치가 경제 발목 잡고 있나? 네, 잡고 있어요! 정치가 "경제의 족쇄"가 된 지 오래죠. 2025년 3월 기준, 한국 경제는 "반도체 덕에 버티는 척" 하지만, GDP 성장률은 1.5% 안팎에서 맴돌고, 인구 감소에 고령화까지 "폭탄 돌리기" 중이에요. 근데 정치인들은 "내 표만 지키자!" 하며 싸움질이에요. - **여야 싸움**: 여당은 "우리가 경제 살린다!" 하고, 야당은 "너희 때문에 망했다!" 하며 국회에서 매일 "너 죽고 나 살자!" 쇼를 해요. 법 하나 고치려면 "내 지역구 예산 더 달라!"며 삿대질하고, 경제 살릴 법안은 "나중에!"..

일본 경제의 미래와 한국의 운명이 같이 가고 있나!  일본은 국가부채, 저금리, 엔화 발행, 혁신 부족, 인구절벽, 고령화, 젊은 층의 고통까지… 일본은 이 복잡한 퍼즐을 시원하게 풀어야 하는데.... 커피 한 잔 들고 편히 앉아서 대화나눕시다. ### 일본 경제, 어찌 되는 거야? 일본 경제는 지금 "폭풍 속 배" 같아요. 2025년 3월 기준으로 상황을 뜯어보면: 1. **국가부채 어마어마**: 일본의 국가부채는 GDP의 250% 넘어요(약 1,300조 엔, 130경 원!). 세계 최고 수준인데, 코로나 때 "돈 풀자!" 하며 더 찍어냈죠. 근데 이 빚이 "당장 망한다!"는 폭탄은 아니에요. 왜냐? 대부분 국내에서 빌린 거라 "우리끼리 빚진 거야!"라며 버티고 있죠. 외국 빚이 적은 게 그나마 숨통이..

### 양자 컴퓨터가 뭔데? 양자 컴퓨터는 "컴퓨터계의 마법사"예요. 우리가 쓰는 일반 컴퓨터는 0 아니면 1, 딱 이진법으로 계산하죠. 근데 양자 컴퓨터는 "0이면서 1인 상태"를 동시에 다룰 수 있는 "큐비트(qubit)"라는 걸 써요. 이게 양자역학의 "중첩"과 "얽힘" 덕분인데, 쉽게 말하면 "한 번에 여러 답을 동시에 계산하는 초능력"을 가진 셈이에요. 예를 들어, "미로에서 출구 찾기"를 일반 컴퓨터는 하나씩 길을 가며 풀지만, 양자 컴퓨터는 "모든 길을 동시에 탐험"해서 순식간에 답을 내놓죠. "슈퍼컴퓨터가 1만 년 걸릴 문제를 3분 만에 끝낸다!"는 식으로 떠들썩한 기술이에요. ### 글로벌 수준은 어떤데? 세계는 지금 양자 컴퓨터로 "누가 왕이냐!" 경쟁 중이에요: - **미국**: 구글..

젊은 층의 인구 감소, 취업, 국민연금 부담, 연애·결혼 문제, 그리고 높은 대학 졸업률까지! 우리 미래 세대가 처한 현실이 참 슬프네요. 하지만 슬픔 속에서도 웃음을 찾아 뾰족한 답을 생각해봅시다. 맥주 한 캔 따고 편히 앉아서 우리 얘기 나눠보죠. ### 젊은 층, 인구는 줄고 취업은 잘 되나? 2025년 3월 기준, 한국 젊은 층(20~30대) 인구는 계속 쪼그라들고 있어요. 출생률이 0.7명(세계 최저!)이라 "애 낳는 게 뭐야?" 하는 분위기죠. 통계청에 따르면 2030년이면 20대 인구가 지금보다 20%나 줄어든대요. 근데 취업은 어떠냐고요? 겉보기엔 "잘 돼요!"예요. 2024년 청년 고용률(15~29세)은 45% 정도로, OECD 평균(40%대 중반)과 비슷해졌어요. 하지만 속을 들여다보면..

중국 부동산 거품부터 경제, 첨단산업, 시진핑 독재, 미국 견제, 그리고 한국의 처지까지! 궁금증이 한가득이네요. 이 복잡한 이야기를 커피 한 잔 들고 편히 앉아서 생각해볼까요! ### 중국 부동산, 거품 맞아? 경제는 잘나가? 중국 부동산은 "거품이다!" 소리가 나온 지 오래됐어요. 2021년 에버그란데 사태(빚 300조 원 넘게 지고 쾅!)부터 "이제 터진다!" 했는데, 아직 완전히 붕괴는 안 했죠. 부동산이 GDP의 25~30%를 차지할 정도로 크니까, "거품 꺼지면 중국 망한다!"는 말도 나와요. 집값 떨어지고, 건설사 줄도산하고, 소비자들은 "내 재산 날아갔어!" 하며 울상이에요. 근데 경제가 "잘나간다"고 단정하기는 애매해요. 2024년 공식 GDP 성장률은 5% 정도라고 발표했지만, 전문가들..

미국 관세 정책과 금리, 트럼프의 연준과의 싸움에 대한 궁금증 합니다. 물가는 오르고, 금리는 꿈쩍 안 하고, 미국인들은 "살려줘!"를 외치는데 트럼프는 언제까지 이 관세 쇼를 끌고 갈까요?  맥주 한 잔 들고 생각해봅시다.   ### 관세로 물가 오르고, 금리 안 내려가고… 미국인 괴롭네? 트럼프가 "관세 때려서 미국 산업 살리자!"며 중국산 물건에 세금을 왕창 붙이면, 당연히 물가는 "나 올라간다!" 하며 치솟아요. 예를 들어, 중국산 티셔츠가 10달러였는데 관세 25% 붙으면 12.5달러! 미국인들은 "내 월급은 그대로인데 왜 더 비싸?" 하며 울상이죠. 그러면 인플레이션이 "안녕, 나 왔어!" 하며 문을 두드리고, 연준(Fed)은 "금리 내려줄 생각 없어!"라며 팔짱 끼고 버텨요. 왜냐? 연준은 ..

### 강달러가 되면 미국한테 뭐가 좋나? 약달러면 뭐가 좋나? 달러가 "내가 세계 챔피언이야!" 하고 강해지면(강달러), 미국은 득도 보고 실도 봐요. 반대로 "나 좀 내려갈게…" 하고 약해지면(약달러), 또 다른 이야기가 펼쳐지죠. - **강달러의 장점 (미국 입장)**: 달러가 강하면 수입품이 싸져요. "중국산 전자제품? 싸게 사자!" 하며 미국 소비자들이 좋아해요. 또 외국 투자자들이 "달러가 짱이네!" 하며 미국 국채나 주식에 돈을 쏟아붓죠. 미국은 "돈이 굴러들어온다!"며 웃음꽃을 피웁니다. 게다가 달러가 기축통화라 세계에서 "달러 왕!" 소리를 계속 들을 수 있어요. - **강달러의 단점**: 미국 기업이 "수출 좀 하자!" 하면 외국에서 "너무 비싸!" 하며 안 사줘요. 예를 들어, 보잉 ..

자, 투자 삼총사 주식, 채권, 부동산에 대한 궁금증 플어봅시다. 이 셋이 서로 상관관계가 있는지, 누가 제일 쎈지, 아니면 그냥 남남인지 애인 사이인지 풀어보겠습니다. 시원하고 코믹하게, 독자분들 맥주 한 캔 따시고 편히 들어보세요! ### 주식, 채권, 부동산: 서로 상관관계가 있나? 이 셋은 완전 남남은 아니고, "같은 동네 사는 사촌" 정도예요. 서로 영향을 주고받긴 하지만, "너 죽고 나 살자!" 하는 적대 관계도 아니고, "영원히 함께야!" 하는 애인 사이도 아니에요. 경제라는 큰 집에서 각자 자기 방 쓰면서 가끔 "야, 너 때문에 내 방값 떨어졌어!" 하며 투닥거리는 사이라고 보면 돼요. - **주식**: "내가 제일 핫해!"를 외치는 주식은 경제가 잘 돌아가면 "주가 상승 파티!"를 열어요..

가상화폐와 트럼프, 그리고 기축통화에 얽힌 궁금증! 경제 얘기지만 너무 심각하게 접근하면 머리 아프니까, 시원하고 웃기게 풀어볼게요. 커피 한 잔 들고 편하게 읽어보세요! ### 가상화폐는 미국의 기축통화 보조수단인가? 일단, "기축통화"란 국제 거래에서 "내가 보스야!" 하고 인정받는 화폐예요. 현재는 미국 달러가 그 자리인데, 전 세계 무역의 88%가 달러로 결제될 정도로 막강하죠. 가상화폐(특히 비트코인)가 이 달러의 "보조수단"이냐고요? 아직은 아니에요! 달러는 "내가 황제다!"라고 외치는 반면, 비트코인은 "나 좀 끼워줘!" 하며 문 앞에서 서성이는 신입 수준이에요. 하지만 트럼프와 일부 전문가들은 가상화폐를 달러 패권을 강화할 "비밀 무기"로 보고 있어요. 예를 들어, 스테이블코인(달러 가치에..