델코최민성 도시부동산이야기

이중적인 대출금리

고금리로 인한 중산층 및 서민의 경제적 어려움과 가계대출 증가 억제를 위한 금리 인하 억제 사이의 상충된 우선순위. 정부와 은행은 가계부채 증가를 우려해 대출금리 인하를 주저하지만, 이는 중산층 및 저소득층의 재무 부담을 가중시켜 소비 위축과 경제 성장 둔화를 초래할 수 있습니다. 그러면 대출금리를 낮추면서도 가계대출 증가를 억제할 수 있는 방법이 있을까? 아래에서 이 문제를 논리적으로 분석하고, 현실적이고 창의적인 해결책을 찾아보자. 문제 분석: 상충된 목표와 그 배경고금리의 서민 경제 영향:현황: 2025년 5월 기준, 주요 은행의 가계대출 금리는 기준금리 인하(3.25%)에도 불구하고 4~6% 수준을 유지하며, 일부 주택담보대출 금리는 상승했다(연합뉴스, 2025-05-18). 이는 중산층(소득 ..

하나금융연구소의 "초저성장, 저금리 시대의 길목에 서서"

하나금융연구소의 "초저성장, 저금리 시대의 길목에 서서" 보고서는 초저성장, 저금리, 고령화 시대에 접어드는 한국 경제의 상황과 그에 따른 금융 전략을 분석한다. 주요 내용을 요약하면 다음과 같다: 경제 환경 변화:한국은 초저성장으로 인한 저금리 기조가 필요하다. 효\현재 상황으로는 단기적인 경기 반등과 금리 상승 가능성이 있으나 장기적으로 초저성장 시대로 진입할 가능성이 높다.기준금리 인하가 가시화되고 있지만, 부동산 시장의 높은 비중과 이자 수익 의존도가 금융기관의 대응을 복잡하게 한다.가계 자산 특성:가계 자산에서 부동산 비중이 여전히 높아 자산관리 수요가 증가하고 있다.과거 일본의 저성장·저금리 시대 사례를 참고하면, 금융기관은 이자 수익 중심에서 자산관리 및 투자은행(IB) 업무로 수익 구조를 ..

CNN 센터 2.0: 애틀랜타의 아이콘이 ‘더 센터’로 새 주역을 맡다

ULI가 미국 애틀랜타 CNN센터의 리모델링 사례를 정리했다. 그 의미와 시사점을 정리해본다. 작성자: 벤 존슨게시일: 2025년 5월 22일출처: ULI(https://urbanland.uli.org/retailentertainment/cnn-center-2-0-an-atlanta-icon-lands-new-starring-role-as-the-center?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%2005%2E27%2E25) 핵심 현황애틀랜타 다운타운의 상징적 건물인 CNN 센터가 4억~5억 달러 규모의 대규모 리모델링을 통해 **더 센터(The Center)**로 재탄생한다. 2021년 애틀랜타 기반 CP Group..

덴버의 새로운 축구 스타디움, 커뮤니티 활성화와 여성 스포츠의 위상 제고를 목표로!

미국 덴버의 새로운 축구 스타디움의 건립에 대한 철학과 취지를 ULI가 발표한 최근 자료를 통해 정리해본다. 작성자: 시블리 플레밍게시일: 2025년 5월 27일출처: ULI(https://urbanland.uli.org/design-planning/denvers-new-soccer-stadium-set-to-empower-community-elevate-womens-sports?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%2005.27.25) 핵심 현황덴버 시의회는 새로운 전국여자축구리그(NWSL) 팀을 위한 전용 스타디움 건설을 위해 7천만 달러 인프라 보조금을 승인했다. 이 프로젝트는 여성 스포츠의 위상을 높이고, 커..

시각장애인을 위한, 시각장애인과 함께하는 설계: 엔챈티드 힐스 캠프 교훈

다음 내용은 ULI가 헬렌 슈나이더의 글을 통해 시각장애인을 위한 설계에 대해 소개한 글을 번역하고 시자점을 정리한 내용이다. 작성자: 헬렌 슈나이더게시일: 2025년 5월 21일출처: ULI(https://urbanland.uli.org/design-planning/design-for-and-with-the-blind-lessons-from-enchanted-hills-camp?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%2005%2E27%2E25) 나파 밸리 서쪽의 숲이 우거진 언덕에 자리 잡은 엔챈티드 힐스 캠프(LightHouse for the Blind and Visually Impaired 소유)는 1950년 이..

주택은 인권이다: 미국은 어떻게 주거 위기를 만들었으며, 어떻게 이를 해결할 것인가"

ULI가 미국의 주택에 대해 스콧 스노드그래스가 작성한 글을 게재하였다. 그 내용을 정리해본다. 작성자: 스콧 스노드그래스게시일: 2025년 5월 27일출처: ULI(https://urbanland.uli.org/resilience-and-sustainability/housing-is-a-human-right-how-we-created-this-housing-crisis-and-how-to-build-our-way-out-of-it?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%2005%2E27%2E25 업계 종사자로서 우리는 주거에 대한 생각을 종종 업무의 실무적 측면으로 축소하기 쉽다. 결정은 규제 기관과 자본 제공..