델코최민성 도시부동산이야기

자, 여러분! 우리나라 초등학교 신입생이 사라지고 있다는 소식 들으셨죠? 옛날엔 교실이 콩나물시루처럼 빽빽했는데, 이제는 신입생 0명인 학교가 속출하고 있어요. 슬프지만 웃으며 정리해봅시다—현실이 너무 아파서 눈물 나도, 유모스러움은 지켜야죠!현상: 신입생이 증발했어요!숫자로 보는 충격: 2024년 초등학교 신입생 35만3천828명—1968년 105만5천632명의 3분의 1 수준! 1971년 전체 초등학생 580만7천448명에서 작년 249만5천5명으로 반토막 났어요.신입생 0명 학교: 작년 167개교, 올해는 180개 넘었다네요. 2014~2024년 1천259개교가 신입생 못 받았고, 전남(286개), 경북(234개), 강원(210개)이 톱3!폐교 현실: 2020~2025년 폐교(예정) 초등학교 140..

자, 여러분! 행복에 대해 궁금한 거 많죠? 배고프고 물가 오르고 중산층 줄어드는 이 와중에 "행복"이 대체 뭐야, 어디서 찾냐고요? 오늘은 부탄부터 우리나라까지, 세계 행복지수를 통계로 쫙 깔아놓고 코믹하게 파헤쳐 봅시다. 슬퍼도 웃어야죠, 안 그래요? 1. 가장행복한 나라는 어디야? 핀란드, 또 너야?2025년 유엔 세계행복보고서(WHR)에 따르면, 핀란드가 8년째 1위에요! 행복 점수 7.736점(10점 만점). 2위 덴마크(7.521점), 3위 아이슬란드(7.515점), 4위 스웨덴(7.345점)까지 북유럽이 상위권을 싹쓸이했어요.왜 그런 건데? 핀란드는 돈 많고(1인당 GDP 높음), 복지 짱(의료·교육 공짜 수준), 사회적 신뢰도 쩔고(지갑 떨궈도 돌아옴), 자연도 예쁘고(숲에서 힐링), 부패..

중앙대학교 장항배 교수가 기고한 이 글은 모바일 주민등록증이 단순히 편리함을 넘어 투명성, 효율성, 신뢰를 높이는 혁신임을 역설하죠. 이 기사는 한국에서 새롭게 시작된 모바일 주민등록증을 중심으로, 블록체인 기술이 국가 디지털 전환의 핵심 역할을 한다는 점을 강조합니다.  주요 내용을 간단히 정리하면:모바일 주민등록증의 시작: 2025년 2월 28일부터 만 17세 이상 국민이라면 전국 주민센터나 정부24에서 발급 가능. 실물 신분증 없이 스마트폰으로 행정, 금융, 병원 등에서 본인 인증 가능.블록체인 기술의 힘: 분산신원인증(DID) 기반으로 위·변조 방지, 개인정보 보호(영지식증명으로 필요한 정보만 제공). 교통, 의료, 투표, 금융 등 다양한 분야에서 혁신 가능.성과와 기대: 이미 모바일 운전면허증 ..

유치원·초등생 보육과 출산율, 북유럽 사례, 교육비 사용처, 그리고 한국의 답답한 현실까지! 소주 한 잔 기울이며 푸념 섞인 대화 나눠보죠. 그나마 속이 풀릴겁니다. 싸게 24/7 보육하면 출산율 오를까? 네, 오를 가능성이 커요! 맞벌이 부부가 "애 맡길 데 없어서 낳기 겁난다!"는 게 출산율 저하의 큰 이유 중 하나니까요. 만약 유치원·초등생을 "엄마 아빠 올 때까지 아주 싸게" 봐준다면, "애 낳아도 경제활동 할 수 있다!"는 자신감이 생기죠. 북유럽(특히 스웨덴, 덴마크 같은 나라)에서 24/7 보육이 된다는 건 사실이에요. 예를 들어, 스웨덴은 국가가 보육비의 80~90%를 부담하고, 부모는 소득에 따라 3~10%만 내요. 심지어 밤늦게 일하는 부모를 위해 "야간 어린이집"까지 운영하죠. 결과?..

라스베이거스가 재탄생하고 있습니다. 사막 한복판에서 벌어지는 이 화려한 변신극이 마치 코미디 영화 한 편을 보는 듯합니다.  1. **카지노는 옛말, 이제는 스포츠와 웰빙이다!**      라스베이거스가 "도박 아니면 뭐야?"라는 고정관념을 깨고 스포츠와 콘서트로 사람들을 끌어모으고 있네요. 슈퍼볼, 테일러 스위프트 공연, 포뮬러 1까지! 이쯤 되면 카지노 칩 대신 운동화와 콘서트 티켓을 들고 뛰어다니는 관광객들이 상상이 됩니다. 우리 동네도 축구장 하나 지어놓고 "BTS 재결합 콘서트 유치!"를 외쳐볼까요? 물론, 현실은 동네 아저씨들 티비로 축구나 보는 수준이겠지만요. 2. **호텔이 아니라 럭셔리 놀이터로 변신!**      트로피카나가 야구장으로, 미라지가 하드록 호텔로 탈바꿈하며 객실에 스파, ..

자, 커피 한 잔 들고 편히 앉아서 이 "AI로 세계 정복한 캐나다 이야기" 들어보세요!### 캐나다, AI로 세계 정복? 비결은 "석학 모시기 대작전" 캐나다가 요즘 AI 강국으로 떠오르고 있죠. 토론토, 몬트리올 같은 도시들이 AI 산업으로 쑥쑥 크면서 "세계적인 AI 강자" 타이틀을 거머쥐었어요. 심지어 인구 감소라는 골칫거리까지 해결해버렸으니, 이건 뭐 단순한 성공이 아니라 거의 "인생 역전 드라마" 수준입니다. 대체 어떻게 한 걸까요? 비밀은 바로 "석학 유치"라는 충격 요법에 있었어요!### 석학 유치: "돈, 집, 연구실, 뭐든 드릴게요!" 캐나다는 AI 석학들을 끌어들이기 위해 아낌없이 퍼줬습니다. 높은 연봉? 기본! 연구비? 넉넉하게! 집까지? 당연하지! 심지어 "가족 걱정 마세요, 다 ..

한국은행 경기본부의 "경기지역 청년층 '계속거주' 결정요인 분석 및 정책적 시사점" 자료(2025.01.23 작성)를 바탕으로, 경기도 청년층(20~30대)의 "여기 계속 살까, 떠날까?" 고민을 들여다봤어요. 핵심은 경기도가 청년층을 붙잡으려 애쓰는 이유와 그들의 선택을 좌우하는 요인들! 세련된 유머와 함께 독자들이 "아, 이거 내 얘기네!" 하며 웃을 수 있게 정리했어요. "집값 싸고 일자리 많으면 맥주 파티도 계속된다!"는 마음으로 읽어봅시다! #### 1. 현황: "경기도, 청년층 붙잡기 비상 작전 발동!"  - **현황**: 경기도는 젊은 인구가 몰려오지만, 지역마다 운명이 갈려요. 어떤 곳은 "사람 많아서 방 구하기 전쟁!"인데, 다른 곳은 "동네가 너무 썰렁해 편의점마저 떠났네!"예요. 통계..

하나은행이 발표한 "5060 시니어의 The Next 라이프"라는 문서를 보니, 50~60대가 은퇴 후 "빈털터리로 끝날 순 없다!"며 새로운 삶을 모색하는 이야기를 담고 있네요. 5060 세대의 "다음 40년"을 유머와 고급진 재치로 재구성해봤어요. "이 나이에 뭐라도 해볼까?" 고민하는 우리, 함께 웃어봅시다! #### 1. 은퇴 후의 현실: "월급은 끊겼는데 에너지는 남았네?"  - **내용**: 50~60대는 직장에서 물러나도 "집에만 있을 순 없다!"는 마음이 크죠. 통계청에 따르면, 2023년 한국 55~64세 고용률은 약 68%로, 은퇴 후에도 일하려는 사람이 많아요. 문서 제목 "The Next 4019"는 아마 "다음 40년"을 뜻하는 듯한데, 이 나이대가 단순히 쉬는 대신 새 도전을 꿈..

자, 프랑스의 인구정책을 재미있게 풀어보며 우리나라 저출산 문제에 줄 수 있는 시사점을 출산율 중심으로 정리해볼게요! 한국보건사회연구원이 2024년말에 발표한 '프랑스의 인구정책 사례연구'를 기반으로, 프랑스가 어떻게 출산율을 지탱하며 "인구 재무장"을 외치는지 살펴보고, 우리나라에 던지는 깨알 같은 힌트를 뽑아보겠습니다. 중간중간 제목으로 분위기 전환도 해볼게요! ### 프랑스 인구정책: 아기 낳기 좋은 나라의 비밀! 프랑스는 저출산과 싸우는 데 있어 세계적인 모범생이에요. 2023년 우리나라 합계출산율(Total Fertility Rate, TFR)이 0.72명으로 세계 최저 수준인데 반해, 프랑스는 최근 몇 년간 살짝 내려갔어도 여전히 1.8명 안팎을 유지 중이죠. 이게 뭐냐고요? 한 여성이 평생 ..

안녕하세요, 도시 탐험가 여러분! 오늘은 현대 도시의 지속 가능성과 경쟁력이 “다양성과 포용성”이라는 두 개의 마법 열쇠 덕분에 반짝인다는 이야기를 들고 왔어요! 다양성은 온갖 문화와 배경이 뒤섞여 아이디어가 톡톡 튀는 원동력이고, 포용성은 “다 같이 잘 살아보자!”며 모두를 품는 따뜻한 마음이에요. 캐나다 토론토 같은 “도착 도시”가 이걸 멋지게 보여주는데, 한국도 이민 친구들을 끌어안고 성장하려면 이 비법을 슬쩍 배워야 할 때죠! 자, 상상 속 도시로 살짝 떠나볼까요? 출발! 다양성과 포용성: 도시의 생기를 불어넣는 숨은 조력자! 다양성과 포용성은 도시를 생기 넘치게 만드는 비밀 요원들이에요! 그냥 “사람 많아서 좋다” 수준이 아니에요. 그건 “햄버거가 맛있으니까 먹는다”고 말하는 것만큼 터무니없죠!..