델코최민성 도시부동산이야기

2024년 말, 미국 오피스 시장은 마치 롤러코스터를 탄 것처럼 위아래로 흔들리고 있어요! "March Economist Snapshot: Office Distress Could Unlock Megascale Opportunities for Investors and Developers"라는 자료를 들여다보면, MSCI Real Assets의 숫자와 전문가들의 이야기를 통해 이 혼란 속에서 반짝이는 기회를 찾아볼 수 있답니다. 자, 지루한 통계는 잠시 접어두고, 상상력을 동원해 미국 오피스 시장의 신나는 모험을 떠나봐요! 오피스 시장의 대혼란: 숫자가 말하는 재난 영화 2024년 4분기, 미국 오피스 시장은 "이건 뭐지?!" 싶은 상황이에요. 지난 10년 넘게 볼 수 없었던 부실의 늪에 빠졌는데, MSCI..

### 1. 커머스 미디어라고 들어보셨나요?  안녕하세요, 쇼핑 마니아 여러분! 커머스 미디어라고 들어보셨나요? 이건 우리가 쿠팡에서 물건을 뒤적이다가 "오, 이거 필요했는데!" 하며 뜨는 추천 광고나, 배달의민족 앱에서 배고프게 만드는 배너 광고를 말해요. 쉽게 말해, 우리가 뭘 좋아하고 뭘 살지 눈썰미 있게 알아채고 딱 맞는 광고를 띄워주는 똑똑한 친구죠. EMARKETER의 "US Commerce Media Forecast 2025" 보고서를 보니, 미국에서 이 커머스 미디어가 소매(리테일)에서만 놀던 시절을 넘어 금융, 여행 같은 새 무대로 신나게 뛰어들고 있대요. 이 글에서는 커머스 미디어가 뭔지, 미국에서 어떻게 멋지게 변신 중인지, 그리고 한국에서 우리에게 어떤 재미난 도움을 줄 수 있을지 ..

CB Insights의 "State of Climate Tech 2024" 보고서를 손에 쥐고, 기후 기술(Climate Tech)이라는 매혹적인 세계의 글로벌 및 지역별 동향을 탐험해보려 합니다. 투자 흐름, 유니콘 기업의 반짝이는 행보, 인수합병(M&A)의 드라마까지—2024년 기후 기술 시장을 샅샅이 조명하며, 기업과 투자자들이 데이터라는 황금 열쇠로 현명한 결정을 내리도록 돕는 것이 이 글의 고귀한 사명입니다. 자, 화려한 무대의 막을 올려볼까요? 1. 글로벌 기후 기술 투자: 돈이 어디로 갔을까? 투자 감소: 돈줄이 살짝 쪼그라들었어요  2024년, 글로벌 기후 기술 자금 조달은 전년 대비 40%나 쿵! 떨어져 295억 달러라는 숫자를 기록했어요. 특히 1억 달러 이상의 메가 라운드는 47%나 ..

기후테크라는 매혹적인 세계로 여러분을 초대합니다! 지구를 구하고, 돈도 벌고, 미래까지 멋지게 꾸미는 이 기술의 모든 것을 유쾌하면서도 품격 있게 풀어볼게요. 1. 기후테크기후테크는 기후 변화라는 빌런에 맞서 싸우는 우아한 기술군이에요. 온실가스를 퇴치하고, 재생에너지를 뽐내며, 에너지 효율을 높이고, 탄소를 깔끔하게 포집·저장하는 데다 기후 적응력까지 키워줍니다. 단순히 “착한 일”을 넘어 경제적 잭팟을 터뜨리며, 산업을 탈탄소화라는 화려한 런웨이로 안내하죠. PwC의 "State of Climate Tech" 보고서는 이를 모든 경제를 지속 가능하게 리모델링하는 혁신의 정수라고 찬사를 보내요. 2. 기후테크의 탄생 비화: 위기 속에서 빛난 스타 기후테크는 지구 온난화라는 드라마 속에서 태어났습니다. ..

국제에너지기구(IEA)의 "The Future of Geothermal Energy" 보고서를 들여다보면, 지열 에너지가 마치 숨겨진 보물처럼 빛나는 잠재력과 기술 혁신, 그리고 시장의 화려한 미래를 약속합니다. 100년 넘게 전력, 난방, 냉방의 무대에서 조용히 활약했지만, 세계 에너지 수요의 1%도 안 되는 비중을 차지하며 좀처럼 주연으로 떠오르지 못했죠. 하지만 이제 새로운 기술과 정책의 스포트라이트를 받으며 지열 산업이 대반전을 준비하고 있습니다. 이 글에서는 지열의 매력과 도전 과제를 고급스럽고 유쾌하게 풀어볼게요.지열의 매혹적인 잠재력과 기술적 변신 지열은 안정적인 에너지계의 신사입니다. 2023년 평균 가동률 75% 이상으로, 바람에 따라 춤추는 풍력(30% 미만)이나 햇빛에 의존하는 태양광..

EMARKETER의 "Digital Video Forecast and Trends Q1 2025" 보고서를 바탕으로 디지털 비디오 시장의 최신 흐름을 분석하며, 스트리밍 서비스와 전통 TV 간의 구독 및 광고 수익 경쟁을 깊이 파헤쳐 보겠습니다. 전통적인 방송 모델이 뒷걸음질 치는 동안 스트리밍이 화려하게 무대를 장악하며 시장의 판도를 뒤흔드는 모습, 데이터와 전망으로 멋지게 풀어냅니다.  전통 TV의 퇴장과 스트리밍의 화려한 입장 2024년, 미국에서 전통 TV가 비디오 구독 수익의 절반도 못 채우며 처음으로 50% 아래로 곤두박질쳤습니다. 마치 오랜 무대의 주인공이 퇴장하는 장면 같죠. 이는 소비자들이 케이블 TV를 버리고 코드커팅이라는 자유를 만끽한 결과입니다. 보고서는 2028년이면 전통 TV의 ..

1. 푸드테크란 무엇일까요? 푸드테크(Food Tech)는 식품 과학과 첨단 기술이 만나 “음식계의 어벤저스”를 결성한 분야입니다. 생산, 가공, 유통, 소비까지, 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 블록체인, 로봇 공학이 총출동해 효율성을 높이고 지속 가능성을 챙기며 “너만을 위한 식단”을 뚝딱 만들어냅니다. 스마트팜에서 자란 채소, 식물로 만든 “고기 아닌 고기”, 클릭 한 번에 문 앞에 착륙하는 배달 음식—푸드테크는 배고픔을 달래는 데 그치지 않고 환경도 살리고 건강도 챙기는 “만능 요리사”죠. 한마디로, “미래의 식탁에 올라올 스마트한 한 수”입니다. 2. 푸드테크가 필요한 이유 푸드테크는 기후 변화, 인구 폭발, 식량 위기라는 “세계 3대 골칫거리”에 맞서는 히어로입니다. 유엔이 ..

북극의 빙하가 기후위기의 뜨거운 열기에 녹아내리면서, Northern Sea Route(NSR, 북극항로)가 여름철마다 점점 더 화려하게 문을 열고 있습니다. 환경적으로는 눈물 나는 일이지만, 국제 무역과 해운 업계에는 마치 숨겨진 보물 상자를 연 듯한 기회를 선사하고 있죠. 특히 한국 같은 동아시아의 해양 강국들은 유럽으로 가는 VIP 통로가 생긴 셈이라, 경제적 잭팟을 터뜨릴 가능성이 커졌습니다. 이 글에서는 NSR의 화려한 데뷔가 기후위기와 어떻게 얽혀 있는지, 한국과 유럽의 무역 무대를 어떻게 뒤흔들지, 그리고 최신 연구와 데이터를 뽐내며 멋지게 정리해보겠습니다.기후위기와 NSR의 화려한 오프닝: 얼음이 녹아 무대가 열립니다 북극 해빙의 감소는 기후변화라는 드라마의 주연급 장면입니다. 지난 수십 ..

안녕하세요, 여러분! 국제에너지기구(IEA)의 "Electricity 2025" 보고서가 우리를 "전기 시대(Age of Electricity)"라는 화려한 파티로 초대했어요. 2025년부터 2027년까지 전력 시장의 미래를 담은 이 이야기를 쉽고 고상하게, 살짝 유쾌하게 풀어볼게요. 전기 충전 준비되셨죠? 함께 출발합시다! 1. 전력 수요: 전기가 세상을 삼키다!2024년 글로벌 전력 소비는 4.3% 늘며 2만 9,038TWh를 기록했어요. 2025~2027년엔 매년 3.9%씩 자라며 3,500TWh가 추가되는데, 이건 일본이 1년 쓰는 전기를 매년 붙이는 수준이에요! 신흥국이 85%를 휘어잡고, 중국은 2024년 7% 성장(9,935TWh) 후 2027년 1만 1,803TWh로 절반 이상을 책임져요...

안녕하세요, 여러분! 국제에너지기구(IEA)가 2025년 3월 발표한 "Oil Market Report"는 글로벌 석유 시장의 수요와 공급, 재고, 유가, 그리고 정제 활동을 섬세하게 그려낸 걸작입니다. 이 보고서를 고급스러운 유머와 함께 풀어보며, 석유 시장의 현재와 미래를 탐미해보겠습니다. 자, 샴페인 한 잔 들고 이 세련된 여정에 동참해 보세요! 1. 글로벌 석유 수요 전망: 아시아의 섬세한 손길2025년, 세계 석유 수요는 2024년의 83만 배럴/일(kb/d)에서 한 단계 도약해 100만 배럴/일(mb/d)을 살짝 웃돌며, 총 1억 390만 배럴/일에 이를 거예요. 이 우아한 성장의 60%는 아시아, 특히 중국에서 피어나는데, 중국은 석유화학 원료(petrochemical feedstocks)라..