델코최민성 도시부동산이야기

CB Insights 메일 번역: 시장 요동과 AI 전쟁, 메일 내용 번역: 지난주 트럼프 대통령의 관세 정책이 기술주를 롤러코스터에 태웠다. "매그니피센트 7(멋진 7인방)", 그러니까 애플, 마이크로소프트, 알파벳, 아마존, 엔비디아, 메타, 테슬라가 수요일엔 특정 관세 90일 유예 소식에 시가총액 2,025조 원(1.5조 달러)을 뻥튀기했다. 하지만 목요일, 중국 대상 관세가 145%로 치솟자 주가가 쾅! 곤두박질쳤다. 금요일엔 스마트폰 같은 전자기기 관세 면제로 살짝 숨을 돌렸다. 이건 주식 시장이 아니라 놀이공원 익스트림 라이드다! (근거: CB Insights 자료, CNBC 2025-04-07) 이런 무역 긴장은 빅테크가 AI 인프라에 천문학적 돈을 쏟아붓는 바로 그 순간에 불확실성 폭탄을 ..

현황: AI 전쟁, 미국과 중국의 치킨 게임!미국과 중국은 AI 패권을 놓고 치열한 전쟁 중이다. 2025년 4월, 중국 스타트업 딥시크(DeepSeek)가 오픈소스 생성형 AI 모델 ‘DeepSeek-R1’을 공개하며 전 세계를 충격에 빠뜨렸다. 이 모델은 미국의 오픈AI 최첨단 모델과 맞먹는 성능을 자랑하면서도, 개발 비용은 훨씬 저렴. 마크 앤드리슨 같은 테크 거물은 “내가 본 가장 놀라운 돌파구”라며 입을 떡 벌렸고, 트럼프 대통령은 “경종을 울리는 사건”이라며 미국의 위기감을 드러냈다. 수치로 보면, 딥시크는 미국의 첨단 칩 수출 제한에도 불구하고, 최소 5만 개의 엔비디아 호퍼 GPU(H800, H100 포함)를 확보해 모델을 훈련시켰다고 추정된다(세미어낼리시스, 2025년 3월 보고서). 반..

현황: 상가가 텅텅, 콘크리트 유령마을의 탄생전국 상가가 텅 비었다! 공실 상가의 주범은 수요를 무시한 공급 과잉. 법이 "여기 상가 지어!" 하면 무조건 짓는데, 누가 들어올지는 고민 제로. 마치 "치킨 100마리 튀겼는데 손님은 어디?" 같은 상황. 전국이 다 똑같다니, 상가가 아니라 '콘크리트 유령마을'이 따로 없네! 상가 주인은 월세를 꿈꾸지만, 현실은 간판만 덩그러니. 지역 상권, 소비 트렌드, 인구 흐름? 그런 건 법 책자에 없나 봐. 공실이 늘면 건물 값은 곤두박질, 동네는 썰렁해지고, 지역 경제는 한숨만 푹푹. 시사점: 법의 '상가 강요'가 낳은 대혼란법이 "상가는 무조건 상업용!" 하며 건물만 올리라고 밀어붙이니, 수요는 뒷전. 마치 "피자 100판 구워!" 했는데 먹을 사람 없는 꼴. ..

블로그 단골 여러분, 치킨 얘기 시작합니다! 치킨은 그냥 음식이 아니에요. 야근 후 위로, 친구와 수다, 주말 넷플릭스 파트너까지, 치킨 한 마리는 우리 인생의 ‘만능 해결사’죠. 근데 요즘 뭐야? 치킨값이 고깃집 스테이크급으로 치솟아서 지갑이 벌벌 떨고 있잖아요! 지코바 논란부터 치킨값 폭등까지, 블로그 스타일로 치킨 비유 팡팡 터뜨리며 2025년 치킨 스토리 정리해봤어요. 자, 치킨 한 마리 가격으로 뭘 할 수 있는지부터 시작! 1. 치킨값, 언제 이렇게 비싸졌어?옛날엔 치킨 한 마리 1만 5천 원이면 양념 반 후라이드 반, 콜라까지 풀코스로 즐겼죠. “치킨 시켜!” 하면 동네 치킨집 아저씨가 20분 만에 띵동. 근데 2025년? 지코바 같은 프랜차이즈 치킨 한 마리가 2만 8천 원~3만 원, 배달비..