델코최민성 도시부동산이야기

배경: MIT 테크놀로지 리뷰는 2025년 4월, 기술 혁신의 최신 동향을 다룬 "2025 인사이트 리포트: 기술 혁신의 미래"를 발간했다. 이 리포트는 TradePub.com을 통해 무료로 제공되며, 인공지능(AI), 지속 가능 기술, 헬스케어, 데이터 분석 등 다양한 분야의 트렌드를 분석한다. 리포트는 기업 리더, 연구자, 기술 애호가를 대상으로 2025년 기술이 사회와 산업에 미칠 영향을 이해하도록 돕는다. 아래는 리포트의 주요 내용을 이해하기 쉽게 정리한 요약이다. 주요 내용: 기술 혁신의 핵심 트렌드인공지능의 진화: 리포트는 AI가 단순한 자동화를 넘어 복잡한 문제 해결과 창의적 작업으로 확장되고 있다고 강조한다. 특히, 구글의 제미나이 플래시 2.5와 같은 모델은 "추론 다이얼" 같은 기능을 ..

배경: 2025년 4월 17일, MIT 테크놀로지 리뷰는 구글의 최신 AI 모델 제미나이(Gemini)에 추가된 새로운 기능에 대해 보도했다. 제미나이 플래시 2.5(Gemini Flash 2.5)에 도입된 "추론 다이얼(reasoning dial)"은 AI가 문제에 대해 얼마나 깊게 생각할지를 조절할 수 있는 기능이다. 이 기능은 AI가 불필요하게 복잡하게 사고하는 것을 막아 비용과 에너지를 절약하려는 목적을 가지고 있다. 아래는 이 기사의 핵심 내용을 이해하기 쉽게 정리한 요약이다. 주요 내용: 추론 다이얼의 등장과 목적추론 다이얼이란?: 구글 딥마인드(Google DeepMind)가 개발한 제미나이 플래시 2.5는 개발자가 AI의 사고 깊이를 조절할 수 있는 "추론 다이얼" 기능을 제공한다. 이 기..

배경: 2025년 4월 22일, MIT 테크놀로지 리뷰는 한국 웹툰 산업에서 생성형 AI가 뜨거운 감자로 떠오르고 있다는 기사를 실었어요. 한국은 전 세계적으로 웹툰의 메카로 자리 잡았지만, 이제 AI가 작화와 스토리 창작에 뛰어들면서 산업이 요동치고 있죠. 전설적인 만화가 이현세는 AI를 “영생의 길”로 보지만, 다른 작가들은 “창의성의 위협”이라며 눈치를 보고 있어요. 이 기사를 코믹하고 알기 쉽게 정리해봤습니다! 😄 줄거리: AI, 웹툰계의 신입 히어로? 아니면 빌런? 🎨AI의 화려한 데뷔: 한국 웹툰 산업은 이미 디지털 플랫폼(네이버 웹툰, 카카오페이지 등) 덕에 글로벌 시장을 휩쓸고 있어요. 그런데 최근 생성형 AI(예: Midjourney, DALL-E, ChatGPT)가 웹툰 제작에 뛰어..

배경: 2025년, 지구는 뜨거워지고 있고, 기후 테크는 지구를 구할 슈퍼히어로로 기대받았어요. 태양광, 풍력, 배터리 같은 멋진 기술들이 우리를 구원할 줄 알았죠. 그런데! MIT 테크놀로지 리뷰의 기사(2025년 4월 21일자)에 따르면, 이 슈퍼히어로들이 경기 시작도 전에 벤치로 쫓겨나고 있대요. 왜냐고? 80억 달러 규모의 기후 테크 프로젝트가 줄줄이 취소되고 있거든요! 이 황당한 상황을 코믹하게, 그리고 자세히 풀어볼게요. 자, 팝콘 준비하고 웃으며 읽어봅시다! 🍿 줄거리: 기후 테크의 대규모 퇴장 파티 🎉80억 달러의 대참사: 2025년, 미국에서만 무려 80억 달러어치 기후 테크 프로젝트가 “넌 해고야!” 통보를 받았어요. 어떤 프로젝트냐고요? 태양광 패널이 반짝이는 태양광 농장, 바람을..

1. 미국의 저렴한 주택 공급: 'Deeply Affordable Housing' 사례 분석미국은 주택 위기, 특히 저소득층의 주거 불안정을 해결하기 위해 기존 시장가 주택을 "deeply affordable housing"(매우 저렴한 주택)으로 전환하는 전략을 적극 활용하고 있다. ULI의 Urban Land Magazine 자료 "Converting Housing from Market-Rate to Deeply Affordable"를 바탕으로 주요 사례와 그 세부사항을 아래에 정리했다.1.1 사례 1: San José State University의 Spartan Village (캘리포니아주 산호세)배경: 코로나19로 인해 수익성이 떨어진 오래된 호텔(Alma Hotel)을 대학생 주거 시설로 전환..

아래는 The Future of Geothermal Energy 보고서(국제에너지기구, IEA, 2024년 12월 발간)를 목차 순서대로 요약한 내용입니다. 실행 요약: 지열, 에너지계의 숨은 챔피언IEA의 The Future of Geothermal Energy 보고서는 지열 에너지가 전기, 난방, 저장의 다재다능한 재생에너지로 엄청난 잠재력을 가진다고 외친다. 100년 넘게 조연으로 활약했지만, 지금은 글로벌 에너지 수요의 0.8%만 책임진다. 새로운 기술(수평 시추, 수압 파쇄)과 비용 절감은 지열을 태양광, 풍력처럼 스타로 만들 준비를 마쳤다. 2050년까지 지열은 전력 수요 증가의 15%(800GW, 6000TWh, 미국+인도 전력 수요 합계)를 감당할 수 있다. 2023년 이용률 75%로 ..