델코최민성 도시부동산이야기

미국 관세 정책과 금리, 트럼프의 연준과의 싸움에 대한 궁금증 합니다. 물가는 오르고, 금리는 꿈쩍 안 하고, 미국인들은 "살려줘!"를 외치는데 트럼프는 언제까지 이 관세 쇼를 끌고 갈까요?  맥주 한 잔 들고 생각해봅시다.   ### 관세로 물가 오르고, 금리 안 내려가고… 미국인 괴롭네? 트럼프가 "관세 때려서 미국 산업 살리자!"며 중국산 물건에 세금을 왕창 붙이면, 당연히 물가는 "나 올라간다!" 하며 치솟아요. 예를 들어, 중국산 티셔츠가 10달러였는데 관세 25% 붙으면 12.5달러! 미국인들은 "내 월급은 그대로인데 왜 더 비싸?" 하며 울상이죠. 그러면 인플레이션이 "안녕, 나 왔어!" 하며 문을 두드리고, 연준(Fed)은 "금리 내려줄 생각 없어!"라며 팔짱 끼고 버텨요. 왜냐? 연준은 ..

### 강달러가 되면 미국한테 뭐가 좋나? 약달러면 뭐가 좋나? 달러가 "내가 세계 챔피언이야!" 하고 강해지면(강달러), 미국은 득도 보고 실도 봐요. 반대로 "나 좀 내려갈게…" 하고 약해지면(약달러), 또 다른 이야기가 펼쳐지죠. - **강달러의 장점 (미국 입장)**: 달러가 강하면 수입품이 싸져요. "중국산 전자제품? 싸게 사자!" 하며 미국 소비자들이 좋아해요. 또 외국 투자자들이 "달러가 짱이네!" 하며 미국 국채나 주식에 돈을 쏟아붓죠. 미국은 "돈이 굴러들어온다!"며 웃음꽃을 피웁니다. 게다가 달러가 기축통화라 세계에서 "달러 왕!" 소리를 계속 들을 수 있어요. - **강달러의 단점**: 미국 기업이 "수출 좀 하자!" 하면 외국에서 "너무 비싸!" 하며 안 사줘요. 예를 들어, 보잉 ..

자, 투자 삼총사 주식, 채권, 부동산에 대한 궁금증 플어봅시다. 이 셋이 서로 상관관계가 있는지, 누가 제일 쎈지, 아니면 그냥 남남인지 애인 사이인지 풀어보겠습니다. 시원하고 코믹하게, 독자분들 맥주 한 캔 따시고 편히 들어보세요! ### 주식, 채권, 부동산: 서로 상관관계가 있나? 이 셋은 완전 남남은 아니고, "같은 동네 사는 사촌" 정도예요. 서로 영향을 주고받긴 하지만, "너 죽고 나 살자!" 하는 적대 관계도 아니고, "영원히 함께야!" 하는 애인 사이도 아니에요. 경제라는 큰 집에서 각자 자기 방 쓰면서 가끔 "야, 너 때문에 내 방값 떨어졌어!" 하며 투닥거리는 사이라고 보면 돼요. - **주식**: "내가 제일 핫해!"를 외치는 주식은 경제가 잘 돌아가면 "주가 상승 파티!"를 열어요..

가상화폐와 트럼프, 그리고 기축통화에 얽힌 궁금증! 경제 얘기지만 너무 심각하게 접근하면 머리 아프니까, 시원하고 웃기게 풀어볼게요. 커피 한 잔 들고 편하게 읽어보세요! ### 가상화폐는 미국의 기축통화 보조수단인가? 일단, "기축통화"란 국제 거래에서 "내가 보스야!" 하고 인정받는 화폐예요. 현재는 미국 달러가 그 자리인데, 전 세계 무역의 88%가 달러로 결제될 정도로 막강하죠. 가상화폐(특히 비트코인)가 이 달러의 "보조수단"이냐고요? 아직은 아니에요! 달러는 "내가 황제다!"라고 외치는 반면, 비트코인은 "나 좀 끼워줘!" 하며 문 앞에서 서성이는 신입 수준이에요. 하지만 트럼프와 일부 전문가들은 가상화폐를 달러 패권을 강화할 "비밀 무기"로 보고 있어요. 예를 들어, 스테이블코인(달러 가치에..

### 기준금리와 가산금리, 왜 이렇게 차이가 크냐고요? 기준금리는 중앙은행(한국은 한은)이 "여기까지가 기본이야!"라고 정한 금리의 바닥판이에요. 예를 들어, 한은이 "기준금리 3%"라고 하면, 이건 은행들이 돈을 빌릴 때의 기본 요금표 같은 거예요. 근데 여기서 가산금리가 등장합니다. 가산금리는 은행이나 금융기관이 "야, 우리도 먹고 살아야지!" 하면서 추가로 붙이는 서비스 수수료 같은 거죠. 이게 위험 프리미엄(빌려주는 상대가 돈을 안 갚을지도 모른다는 불안감), 운영비, 이윤 등을 반영하다 보니 기준금리보다 훅 올라가버리는 거예요. 쉽게 말해, 기준금리는 "기본 라멘 5천 원"이고, 가산금리는 "고기 추가 3천 원, 계란 추가 2천 원" 이런 식으로 붙는 옵션값이에요. 그러니 시장금리(실제 우리가..

#### 1. PF의 웃픈 현실: “돈 빌려 건물 짓다 다 망했네?” 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)는 건설사와 금융사가 손잡고 “빌딩 짓고 대박 내자!”며 시작한 꿈의 프로젝트예요. 근데 2025년 3월, 현실은? 금리 오르고, 대출 규제 빡세지고, 코로나 후유증에 부동산 수요 뚝 떨어지면서 “망했어요!” 소리 나오는 중이에요.   - **문제 1: 부실 사업장 산더미**     - 아파트, 오피스, 물류창고… 공사하다 돈줄 막혀 반쯤 지은 건물들이 전국에 널렸어요.     - **슬픈 현실**: “분양률 10%도 안 돼서 공사비도 못 갚아요. 이거 그냥 유령 마을 아냐?”     - **코믹 포인트**: “공사 멈춘 아파트에 귀신 나온대요. 새 입주자는 귀신뿐!”   - **문제 2: 금융기관 비명*..

### 트럼프 관세 정책: “관세로 세상을 뒤흔드는 트럼프 쇼!” 트럼프가 2025년 백악관에 복귀하면서 관세를 칼처럼 휘두르고 있어요. 2025년 3월 기준으로 트럼프는 **캐나다와 멕시코에 25% 관세**, **중국산 제품에 10% 추가 관세**(에너지 자원 일부 제외)를 부과하며 “불법 이민과 펜타닐 막고, 미국 제조업 부활시킨다!”고 외치고 있죠. 심지어 “모든 수입품에 10~20% 보편 관세”를 검토 중이라는 소문도 돌고요. 이건 단순한 무역 정책이 아니라, 정치·경제·외교를 한꺼번에 뒤흔드는 트럼프표 “관세 폭탄”이에요. 한국은 직접 타겟은 아니지만, 글로벌 공급망에서 우리도 엮일 수밖에 없어요. 자, 그럼 이게 우리나라에 어떻게 튈지, 코믹하게 파헤쳐볼게요! ### 우리나라 경제에 미치는 영..

자, 여러분! 오늘은 글로벌 OTT 시장의 흐름과 업체 순위를 코믹하게 풀어보며, 한국 시장의 상황까지 슬쩍 들여다보는 시간을 가져볼게요. OTT(Over-The-Top)란 인터넷으로 영상 콘텐츠를 쏴주는 그 멋진 서비스들 말이에요. 넷플릭스, 디즈니+, 애플TV+ 같은 친구들이 주인공이죠. 준비되셨으면, 팝콘 들고 출발합시다! ### 글로벌 OTT 시장: 전쟁터 한가운데로! 글로벌 OTT 시장은 지금 완전 ‘스트리밍 전쟁’ 수준이에요. 마치 어벤져스 영화처럼 각 업체가 자기만의 초능력을 들고 싸우고 있죠. 2025년 3월 기준으로 시장은 계속 커지고 있는데, 전문가들은 2030년쯤이면 1조 달러(약 1,300조 원!)를 훌쩍 넘길 거라고 입을 모아요. 이유? 스마트폰 보급, 5G 확산, 그리고 우리 모..

*One Water* 전략을 코믹하게 소개하고, 한국에 던지는 시사점도 유쾌하게 풀어볼게요. 물 부족과 기후위기 시대에 "물 한 방울도 아까워!"를 외치는 이 정책, 웃으며 알아봅시다! ### *One Water* 전략: "물은 하나야, 낭비하지 마!" #### *One Water*가 뭐야? *One Water*는 "물은 다 같은 물!"이라는 철학 아래, 상수도·하수도·빗물·지하수 등 모든 물 자원을 통합 관리하는 전략이에요. 미국 캘리포니아 같은 가뭄 상습 지역에서 "물 없으면 다 망해!"라며 시작됐죠. 기존엔 "상수도는 식수, 하수는 버려!" 식으로 따로 놀았다면, 이제는 "다 같이 돌려 써!"라며 물의 대통합 시대를 열었어요. 마치 물의 "어벤져스" 같은 느낌? "샤워 물로 화단 주고, 빗물로 세차..

에베레스트 빙하, 북극·남극 빙하, 아이슬란드 빙하까지 줄줄이 녹아내리는 기후위기 시대! 북극곰과 펭귄은 "집이 없어졌어요!"라며 울고, 2100년 바닷물 상승에 우리 동네까지 "수영장 되는 거 아니야?" 걱정하는 이 상황을 코믹하게 정리해봤습니다. 현상, 대응 노력, 한국 시사점까지, 슬프지만 웃으며 알아볼게요! ### 빙하 녹는 현상: "얼음 다 어디 갔어?" 1. **에베레스트 빙하: "만년설이 아니라 만년물 됐네!"**      세계 최고봉 에베레스트(8,848m)의 빙하가 녹아 호수가 생기고, 등반가 시신까지 드러나고 있어요. 2019년 보고서에 따르면 2100년엔 히말라야 빙하의 3분의 2가 사라질 거래요. "등산 갔다가 수영 배우고 오겠다!"는 농담이 현실이 될 판이에요. 2. **북극·남극..