델코최민성 도시부동산이야기

서울 상권의 모든 흥망성쇠를 남들 다 아는 사례부터 숨겨진 보석까지 죄다 끌어모아서, 전문가 스타일로 분석하고 유머도 최고로 뽑아보겠습니다. 경리단, 가로수길, 홍대, 성수동은 기본이고, 이태원, 연남동, 망원동, 삼청동, 한남동, 여의도까지 상권 대잔치 열어봅시다! 준비되셨죠? 전문가 모드 온, 유머 풀장착으로 가보자고요!1. 경리단길: "외국인 떠난 빈 골목의 비극"현황: 한때 "외국인 놀이터"로 불리며 이태원 옆에서 힙스터 감성 뿜던 곳. 코로나로 외국인 손님 뚝, 이제는 "조용히 커피나 마셔요" 모드. 공실률 살짝 오르고, 임대료는 여전히 "내가 비싸!"를 고집.전문가 평가: 외국인 의존도가 80% 넘던 상권이 한 방에 훅 간 케이스. 골목 감성은 남았지만 매출은 "카페 사장님, 오늘도 커피콩 굶..

1. 근거: 트럼프의 관세가 클린테크에 던진 핵폭탄급 충격MIT Technology Review의 기사에 따르면, 트럼프 대통령의 "54% 중국산 제품 관세"는 클린테크 업계를 제대로 뒤흔들어놨습니다. 리튬이온 배터리 수입(작년 첫 4개월만 40억 달러!)에 직격탄을 맞아 전기차, 노트북, 심지어 당신의 스마트폰까지 가격이 오를 판. 게다가 알루미늄, 강철, 구리 같은 원자재 값도 치솟으면서 풍력 터빈이나 태양광 패널 만드는 데 드는 비용이 "지구 온도보다 더 뜨겁게" 상승 중입니다. 전문가 노아 카우프만은 "클린테크가 아니라 클린-아웃(완전 끝장) 될 판"이라며 한숨을 쉬네요.2. 관련 자료 취합: 웃을 수도 울을 수도 없는 데이터들빅 그린 머신(Big Green Machine) 데이터베이스: 트럼프 ..

우리나라가 "초고령사회"로 돌진하면서 "65세=노인" 기준을 손보려고 해요. 1981년부터 써온 이 낡은 룰, 이제 바꿀 때 됐다는 소리가 커지고 있죠. 근데 이거, 웃프게도 돈 문제랑 얽혀서 더 골치 아프네요. 정보를 쫙 끍어모아 정확하고 코믹하게 정리해봤습니다—슬퍼도 웃어야 살죠!현상: 65세, 진짜 노인 맞아?기준의 기원: 1981년 노인복지법에서 "65세 이상은 공짜나 할인!" 하며 경로우대 시작. 그때 기대수명 66.7세—65세면 진짜 "노인" 맞았어요. 근데 2025년 기대수명 84.5세! 65세는 이제 "젊은 노인" 느낌?통계 충격: 2023년 고령자 비율 18.4%, 2025년 20% 돌파로 초고령사회 진입! 2060년엔 44.2%—국민 2명 중 1명이 노인? 하지만 "곧 강아지가 사람보다..

자, 여러분! 이혼 얘기 나오면 마음 아프죠? "왜 굳이 헤어져? 애들도 있는데!" 하며 한숨 쉬는 분들 많을 거예요. 근데 현실은 냉정하네요—우리나라 이혼율, 아시아에서 꽤 높아요. 인구 줄고 출산율 바닥 치는데 이혼까지 늘면 어쩌나 싶죠? 슬프지만 코믹하게 풀어보며 순위, 이유, 대책까지 쫙 정리해봅시다. 눈물 닦고 웃어요!우리나라 이혼율 순위: 아시아 2등, 세계 중상위권!OECD 아시아 국가 중: 2022년 기준 터키(2.1건)가 1위, 한국(1.8건)이 2위! 일본(1.6건), 이스라엘(1.7건)은 우리보다 낮아요. 호주(1.9건)까지 넣으면 5개국 중 3위. 여기서 2.1건의 의미는 인구 1,000명 중 2.1쌍이 이혼했다!"는 뜻으로 이혼 1건에 부부 2명이니, 1,000명 중 약 4.2명이..

자, 여러분! 우리나라 초등학교 신입생이 사라지고 있다는 소식 들으셨죠? 옛날엔 교실이 콩나물시루처럼 빽빽했는데, 이제는 신입생 0명인 학교가 속출하고 있어요. 슬프지만 웃으며 정리해봅시다—현실이 너무 아파서 눈물 나도, 유모스러움은 지켜야죠!현상: 신입생이 증발했어요!숫자로 보는 충격: 2024년 초등학교 신입생 35만3천828명—1968년 105만5천632명의 3분의 1 수준! 1971년 전체 초등학생 580만7천448명에서 작년 249만5천5명으로 반토막 났어요.신입생 0명 학교: 작년 167개교, 올해는 180개 넘었다네요. 2014~2024년 1천259개교가 신입생 못 받았고, 전남(286개), 경북(234개), 강원(210개)이 톱3!폐교 현실: 2020~2025년 폐교(예정) 초등학교 140..

자, 여러분! 행복에 대해 궁금한 거 많죠? 배고프고 물가 오르고 중산층 줄어드는 이 와중에 "행복"이 대체 뭐야, 어디서 찾냐고요? 오늘은 부탄부터 우리나라까지, 세계 행복지수를 통계로 쫙 깔아놓고 코믹하게 파헤쳐 봅시다. 슬퍼도 웃어야죠, 안 그래요? 1. 가장행복한 나라는 어디야? 핀란드, 또 너야?2025년 유엔 세계행복보고서(WHR)에 따르면, 핀란드가 8년째 1위에요! 행복 점수 7.736점(10점 만점). 2위 덴마크(7.521점), 3위 아이슬란드(7.515점), 4위 스웨덴(7.345점)까지 북유럽이 상위권을 싹쓸이했어요.왜 그런 건데? 핀란드는 돈 많고(1인당 GDP 높음), 복지 짱(의료·교육 공짜 수준), 사회적 신뢰도 쩔고(지갑 떨궈도 돌아옴), 자연도 예쁘고(숲에서 힐링), 부패..